住建厅:今日起,建设单位对工程质量安全负首责!项目负责人承担质量...
第十八条工程交付????住宅工程建设单位在办理房屋交付手续时,应当将《住宅工程质量保证书》、《住宅工程使用说明书》、《住宅工程质量分户验收表》交付业主。具备条件的地区,可试行按套出具《住宅质量合格证》。如建设单位办理了工程质量缺陷保险,应将《工程质量潜在缺陷保险告知书》一并交付业主。第六章??...
收房时开发商应提供哪些手续
建设工程规划许可证是开发商在建设前必须获得的许可,证明建设项目符合城市规划要求。4.竣工验收备案表竣工验收备案表是建设项目竣工后,由相关部门进行验收并备案的证明文件。这份文件表明房屋已经通过了法定的竣工验收。5.住宅质量保证书和住宅使用说明书住宅质量保证书是开发商对房屋质量的承诺,而住宅使用说明书...
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是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。49、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书...
商品房预售合同的常见法律问题
除满足合同约定的条件之外,商品房交付还应满足一系列法定条件:工程竣工验收合格、取得竣工验收备案证书、商品房面积已完成最终测算、水电燃气通信等生活配套设施完成、交通道路通畅、与施工场地有明显分界隔离设施、开发商出具《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第一,交付不能。在合同约定的交付期限届满时,...
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未来将由物业进行统一管理,将采取无感通行的方式进入,保证整个社区的安全。整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石,顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造,大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。这个用料之昂贵,是未来业主身份的象征,也为业主带来了强烈的归家仪式感。
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两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房(www.e993.com)2024年9月8日。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
《上海市绿色建筑条例(草案)》征求公众意见,全文来了
建设单位应当在立项文件中,按照本条例以及市住房城乡建设管理部门的具体规定,明确绿色建筑等级、能耗、绿色建材使用、可再生能源利用、装配式建造、住宅项目全装修等绿色建筑要求。绿色建筑要求的相关费用纳入工程概算、预算。本市土地有偿使用合同或者建设项目规划土地意见书中,应当明确绿色建筑要求。
【提示】加强本市住宅工程质量管理!这个管理办法发布→
市住建委介绍,为了加强本市住宅工程质量管理,落实住宅工程参建各方主体质量责任,提高住宅工程质量总体水平,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质〔2009〕291号),结合本市住宅工程建设实际情况,制定《上海市住宅工程...
加强我市加装电梯工程质量安全管理!这个通知印发→
对于同一厂家、同一规格、同一牌号的钢筋及同一厂家、同一品种的防水材料、防火涂料、砌体材料、植筋胶、电线的质量抽样检验,检验报告在出具后6个月内,可适用于同一代建单位、同一施工单位在同一行政区域内总包施工的加装电梯工程的验收。窗以型式检验报告、质量保证书作为进场验收依据。需要检测时,建设单位(或代建单位...
上海发文加强加装电梯工程质量安全管理,落实质量终身责任制
对于同一厂家、同一规格、同一牌号的钢筋及同一厂家、同一品种的防水材料、防火涂料、砌体材料、植筋胶、电线的质量抽样检验,检验报告在出具后6个月内,可适用于同一代建单位、同一施工单位在同一行政区域内总包施工的加装电梯工程的验收。窗以型式检验报告、质量保证书作为进场验收依据。需要检测时,建设单位(或代建单位...