...但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
法定代表人变更,原来的债务由谁担?
公司之前的法定代表人是王某,变更时就约定了由他承担债务,找我干嘛?公司在经营发展过程中转让股份收购公司难免会遇到法定代表人变更的情况公司产生的债务在法定代表人变更后还应履行吗近日,利川市法院调解一起因法定代表人变更而引发的债务纠纷案。拖欠物业费引纠纷2017年,经业主委员会考核选聘,B公司成功...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
省级住建出手!“每户自掏约100万”的杭州市中心老小区原拆原建...
日前发布的《指导意见》明确,住宅小区可成立业主自主更新委员会或授权业主委员会作为自主更新实施主体,在广泛征求业主意见基础上自愿提交更新申请。申请经所在地地方政府审核通过后,业主自主更新委员会根据当地政策和条件,组织编制更新方案,包括建设方案、资金筹措、产权处置、项目设计等内容,并由业主共同作出实施决定。4...
芜湖这个小区一团糟,物业干嘛去了?
至于业主反映的小区设施需要更换和维护,该负责人表示,小区健身器材、座椅等设施更换和维护需要动用小区公共收益,但这要得到全体业主的同意,此前物业已拿出了相关方案提交了业主委员会(www.e993.com)2024年10月2日。对于群众反映强烈的物业管理问题,大江资讯将继续关注,跟踪报道。市物业管理处综合管理科...
与你的小区生活息息相关!《四川省物业管理条例》明年5月1日起施行
业主委员会应当履行下列职责:执行业主大会的决定和决议,维护业主共同权益;召集业主大会会议,报告业主委员会履职情况;制定业主委员会财务、印章、会议等管理制度,并建立相关档案;拟定共有部分经营方案和共有资金使用与管理办法并提请业主共同决定;拟定物业服务人选聘、续聘、解聘方案并提请业主共同决定;代表业主与业主大会选聘...
小区政治的“游戏规则”:民主也是一种生活方式
而业主委员会,是业主大会的执行机构。每一个小区的业主大会,应当在《物业管理条例》的基础上,制定自己的议事规则和业主公约。如果打个比方,这个议事规则和业主公约,就是小区业主们自己的“宪法”。相比之下,自2001年起至今,恒昌花园业委会没有一份成文的章程和固定的开会时间规定。除了选举,也没有过全体业主投票...
小区成立业委会,也该来场“清零行动”
然而,成立业主委员会绝非易事。准确地说,仅靠部分业主有热情,这几乎是一项不可能完成的任务。除了部分业主不积极、业主之间难以达成一致等原因外,物业公司的阻挠是最大掣肘,而背后更为关键的,其实是居委会和街道办的态度是否坚决。尽管法律有明文要求,去年国家多部位发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》也...
我为群众办实事丨福州一小区业主投诉:业委会换物业不开业主大会...
根据《福建省物业管理条例》规定,业主大会会议分为定期会议和临时会议,20%以上业主提议时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。名城银河湾小区共有业主1562名。去年8月份,500多名业主联名签字要求业委会召开业主大会,人数已经超过20%。大家心心念念想要召开的业主大会,为何一直没能得到回应?