小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

车位管理费的收取也能够加强停车场的安保工作。可以聘请更多的安保人员,增加巡逻次数,安装更先进的监控设备,提高小区停车场的安全性,减少车辆被盗、被损等情况的发生。同时,有助于规范停车秩序。通过收取费用,可以对业主的停车行为进行一定的约束,避免乱停车现象,提高车位的利用率。下面用表格来对比一下收取合理车位...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

物业管理的根本目的,在于改善人民群众的生活和工作环境。物业服务企业在履行物业服务合同义务的过程中,不可避免需要采取一定程度的管理措施,但应当慎重把握边界,明确服务是目的,管理是手段,切不可本末倒置,对业主造成妨害。即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收...

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

此外，“子母车位”只是销售用语，并不是一个法律上的概念；购买车位的合同上，也没有出现“子母车位”的字样。因此，“子母车位”应视为一个车位的产权，且协议和收费表都显示车位管理费按车位的个数算，故小区物管只能按一个车位收车位管理费，即每月50元。粤成公司辩称，杨先生买的是“子母车位”，通常规划...

业主未支付车位管理费,物业拒绝车牌录入识别系统 安庆一法院宣判

即使业主未依约交纳车位管理费,物业服务公司也无权限制业主车辆进出小区、车库,物业公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

”物业经理说，“此前该名业主一直称自己太忙没时间缴费，当晚民警组织双方进行协商后，业主曾答应晚上去交车位管理费，但也没有来(www.e993.com)2024年11月27日。”物业经理在电话中还表示，目前小区已为该名业主继续开放通行，关于费用问题还在协商。后经记者核实，网传视频评论中自称当事人的网民就是此次事件中的业主方李女士。社区居委会工作...

成都金牛区一业主给“假”车位交3年管理费,律师:开发商违约

根据《中华人民共和国民法典》相关规定,昌先生可以向开发商主张解除合同并全额退款,或要求开发商更换同一价位、同样的尺寸、同样便利性的车位。同时,开发商收取的车位管理费属于因开发商违约行为给昌先生造成的损失,昌先生亦可要求开发商赔偿。此外,两位律师都提醒,消费者在向开发商交付车位时,一定要去现场查看车位的...

河北一小区未付车位管理费的业主车辆禁入,物业业主矛盾何解

多名业主称,正是由于部分业主对2023年该小区物业公司提供的服务与收取的价格不满意,所以未支付2023年车位管理费用和物业费。为使业主尽快支付齐费用,1月2日,物业公司雇佣了几十名身着“保安”制服的工作人员占据了通道。“白天出门的时候,很多保安站在小区等孩子放学、大人下班天都黑了,大家都着急回家,结果却被堵...

物业疑因车位管理费堵门,民警霸气抬杆让业主回家

00:42高速隧道内停车,竟是为了将锥筒拿走00:45萌娃迷路误以为要被“抓进”派出所,拒绝警察叔叔帮忙00:18婆婆深夜偷偷“搬砖”最后终于把自己“搬”进了派出所00:07中国男子在柬埔寨遭当街掳走,警方迅速拦截车辆男子获救00:186楼业主装修两年发现装成8楼,只因忘数楼下的两层门面房...

关于金色衡山小区地下车位重复收取管理费是否合理?_六安市人民政府

我是安徽省六安市霍山县金色衡山小区的一名小业主。本小区于去年地下车库对外出租,车位费由开发商收取,管理服务费由物业公司收取,本人于近期租赁一个子母车位,开发商收取一个车位费720元,前往物业缴纳车辆管理服务费时,物业人员要求收取两辆车的管理费(360元×2),物业公司人员表示因为子母车位不管是否停满两辆车都...