北京物业公司不得收取装修押金及管理费,如何管好违规装修?
《通知》明确,住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。与此同时,物业服务人不得收取生活垃圾处理费;物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的,物业服务人不得再收取生活垃圾清运费...
不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为
装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复,按照实际发生费用进行结算,多退少补。而在实际执行中,一些物业服务企业擅自提高装饰装修相关收费标准,巧立名目收取装修管理费等,无故扣留装修押金,不符合相关法律法规的规定。同时,该市规定,物业服务企业不得违规向业主预收二次供水加压电费、向空置房业主收取二次供...
住建部要求重拳整治物业乱象,这5种违规物业费再也不用交了!
装修管理是物业管理的一项重要内容,但物业公司不得强制业主支付装修管理费。业主在装修过程中,应当按照相关法律法规和小区规定进行申报和审批,并遵守相应的装修规定。物业公司可以为业主提供装修指导和监督服务,但不得以此为由强制收取装修管理费。四、以押金形式收取的物业费一些物业公司可能会要求业主在入住时缴纳一定...
新房未装修未入住,物业让我补请2年的物业费,这合理吗?
"物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用,并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防、二次供水、配电等费用也要一分不少地支出。而且事实上,在...
北京:物业不得收取生活垃圾处理费、装修管理服务费和保证金
北京市住建委网站8月23日消息,北京市住房和城乡建设委员会发布关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知。通知指出,物业服务人不得收取生活垃圾处理费;住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费;住宅物业管理项目的物业服务人不得...
北京规范物业收费 物业公司不得收取装修押金、生活垃圾处理费
中国消费者报北京讯(记者孙蔚)近日,北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》,要求北京市物业服务人员不得收取装修管理服务费及保证金(含装修押金),不得收取生活垃圾处理费,进一步规范了住宅物业管理项目收费(www.e993.com)2024年7月25日。
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
该合同约定,物业公司负责物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理。同时,还对物业公司的服务质量...
不得收取装修押金、垃圾费
据记者了解,业主在装修过程中,向物业公司缴纳装修管理服务费、保证金或押金较为常见。物业公司收取此类费用的本意是为了督促业主遵守相关规定和施工标准,防止业主擅自改变房屋结构,确保在装修过程中不会对小区其他住户和公共区域、设备设施造成损害。但由于收费标准、管理措施都不明确,业主在装修过程中,常会觉得物业公司除...
【普法强基在行动】哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?(必须收藏)
按照诚实信用、等价有偿的原则,物业公司为业主提供了管理服务,业主理应向物业公司缴纳管理费。对于小区违章搭建,改变房屋使用性质等现象是属于公共秩序和公共事务管理上的瑕疵。收到投诉后,物业公司已采取了积极措施,向违章搭建业主发出整改通知书。在劝阻无效的情况下,又向有关职能部门进行了反映,证明其已经尽到了相应...
北京规定物业不得收取生活垃圾处理费、装修押金,官方解读
《通知》明确,住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。装饰装修管理服务费出自2002年发布的《住宅室内装饰装修管理办法》。其中指出,“装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业...