小区举行业主大会被物业砸场子,业主:不管是再干还是换人 你都不...
00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-ffd93be6dc7b06992a7996f0e7ba191b小区举行业主大会被物业砸场子,业主:不管是再干还是换人你都不应该在这捣乱展开2024-10-1317:08发布于河南|1万观看8624912手机看动态...
业主大会
业主大会是重要的业主自治组织之一,由小区全体业主组成,用于保护在物业管理活动中的合法权利,一个物业管理区域只有一个业主大会。二、申请成立业主大会的条件?前提条件是已经交付给业主的专有部分面积达到了建筑物总面积的50%以上,且同时符合以下任意一种情况即可申请成立:一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有...
规约与议事规则_业主和业主组织_首都之窗_北京市人民政府门户网站
管理规约对全体业主具有约束力,它是用来指导,规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务,维护小区内公共利益的行为守则,也被称为小区里的宪法,全体业主必须遵守、维护,并按照管理规约要求在小区内开展活动,这也是业主的义务之一。二、管理规约如何能生效呢?在首次业主大会上,经专有部分占建筑物...
业主大会、业委会和居委会的那些事儿
业主委员会作为业主的代表,负责处理日常的物业管理事务,而社区居委会则负责社区整体事务的协调和监督,两者应当相互配合,才能维持社区的和谐与稳定。对于广大业主来说,理解这些组织的职能和相互关系,有助于更好地参与社区管理,提高社区生活质量。同时,这也提醒物业管理公司和社区工作者们,只有通过紧密合作,才能有效解决...
业主更换物业的流程是什么?这些流程如何确保顺利进行?
首先,业主需要通过业主大会的形式,就更换物业的事宜进行讨论和投票。这一步骤是法律规定的必要程序,通常需要达到一定的业主同意比例,如三分之二以上的业主同意,才能正式启动更换物业的流程。2.选择新物业公司在决定更换物业后,业主委员会或指定的业主代表需要负责寻找和评估潜在的新物业公司。这一过程中,应考虑物业...
12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
关键词:业主委员会职责A:《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的...
业主大会议事规则新增“第十二条”,小小区治理有了新解法
在街道和居民区党总支协调下,7月中旬,两个小区分别召开业主大会,宣布在议事规则中增加“业主大会与联合选聘的关系”这一条。提出两个小区要组成一致行动人,联合选聘物业企业。在物业服务合同中,也添加了“物业企业不能单独续聘单个小区”等条款。在虹口区房管局相关负责人看来,这带来多赢:裕群公寓住户146户,上...
业主大会的议事规则是什么?这场“手把手”教学有料更有效!
在2023年12月市精细办下发新版《业主大会议事规则》示范文本之前,黄浦大多数小区依托的是2015甚至更早的《业主大会议事规则》示范文本。随着相关法律法规的制定、修改和完善,尤其是民法典实施后,相关条款存在修订的必要。同时,小区治理方式、手段逐渐多样化、信息化,也导致原《业主大会议事规则》示范文本存在法规空白...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
四、临时业主大会会议投票方式的问题五、其他问题六、结束语本案的背景是2024年5月,该居委会已经涉嫌违法召开过一次业主大会,且决议未通过;此乃居委会继续违法召开过业主大会的下半场。不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应的法律依据。居委会自己援引的《江苏省物业管理条例》第18条,却...
业主对物业管理的相关信息是否享有知情权?
业主作为建筑物区分所有权人,享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利。业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;...