内地20家商业地产公司2024上半年运营业绩大盘点
譬如多个消费基础设施REITs的成功发行,打通了购物中心类资产“融、投、管、退”良性循环的通路;又如以自持重资产为主要发展模式的商业地产开发企业,凭借自身在品牌、招商、运营、数字化等方面多年的深厚积累,在轻资产管理输出领域开辟新路。另一方面,毋庸讳言,我们也看到,优质的商业物业资产成很多房企在危难时期的“关...
上港集团、中免集团成立商业公司,注册资本1亿元
天眼查App显示,10月18日,上海长滩海港城商业有限公司成立,法定代表人为周君康,注册资本1亿人民币,经营范围含非居住房地产租赁、房地产咨询、物业管理、企业管理咨询、商业综合体管理服务、停车场服务等。股东信息显示,该公司由上港集团瑞泰发展有限责任公司、中免(北京)商贸有限公司共同持股。今年5月,上港集团与中免...
格力地产海控商业招商团队:探索商业新边界
依靠格力地产的商业资源,近年来海控商业有序开展着公司旗下重要商业体的招商、运营、项目筹开和安全生产等管理工作。其中,围绕格力·海岸小镇的区位优势,招商团队为其“量身定制”了以餐饮、生活配套、娱乐与教培与一体的商圈招商规划。2023年6月,格力·海岸小镇进行焕新升级,全新的招商工作也随即展开,同年团队完...
存量商业时代,公募REITs是商业困境的解药?
总之,在商业目前既面临机会又有挑战甚至是压力的情景下,REITs的开放和实施,既打通了“投、融、管、退”的渠道,形成了商业的闭环,又促使商业地产开发商和商管公司把更大的精力,用在扎实基础(底层资产)和运营质量的提高上,达到既满足市场需求,自身又提高收益的良好循环轨道上。宋老师首先肯定了REITs的出现给目前的...
招商蛇口跌2.45%,成交额2.24亿元,主力资金净流出2197.35万元
招商蛇口所属申万行业为:房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括:大盘、融资融券、央企改革、证金汇金、雄安新区等。截至6月30日,招商蛇口股东户数9.21万,较上期增加14.25%;人均流通股90378股,较上期减少5.86%。2024年1月-6月,招商蛇口实现营业收入512.73亿元,同比减少0.33%;归母净利润14.17亿元,同比减少...
星盛商业(06668.HK)10月16日收盘上涨3.05%,成交42.13万港元
公司连续多年蝉联”中国商业地产公司品牌价值TOP10”、”中国商业地产百强企业”、“中国商业地产运营能力十强企业”;秉承“以商业智慧构筑城市繁荣“的经营理念,为商业项目提供覆盖商业策划、设计顾问、工程顾问、招商服务、企划推广、商业营运等全流程的商业管理服务(www.e993.com)2024年10月21日。
万科地产、商业组织变革,迈出了关键一步!
1)明确「商业总部」部门架构商业事业部本部职能部门包括:财务资金投资部、工程物业部、科技应用部、审计监察部、运营部、招商部、组织协同部。设置专项工作组包括:大型购物中心工作组、社区商业工作组、历史文化街区工作组。应该说已经具备完整的商业总部架构,未来将对万科商业统筹管理。
商业综合体十种死法,如何活?
地方政府为政绩或招商引资,给开发企业新区、开发区的地块以及各种优惠政策,让你去圈地投资,发展新区建设,告诉你未来该区域长远规划、繁荣景象,而使部分发展商浮想联翩。殊不知,给开发商的地块很多都是鸟不拉屎、地不长草的“北大荒(14.240,0.26,1.86%)”。商业地产项目的后期运营是靠消费者和人流来支撑的,“未来...
同质化,所有商业人的尴尬
标准化是商业地产陷入同质化的根本原因。过去十几年,商场像流水线产品一样批量生产,尤其是万达广场的模式——一个购物中心搭配一条金街,外加一堆品牌打包招商。这种模式运营高效、赚钱稳当,迅速成为行业模板,各大开发商争相模仿。那个时候,商业地产只是地产项目的配套设施,目的不复杂:只要赚钱就行。经过市场验证的...
商业地产零售业态发展:征途未竟
平均租金单价方面,大悦城地产在营的12个大悦城项目中,除了于2023年末才开业的成都天府大悦城外,剩余11个项目中有5个的平均租金单价同比回调,包括王牌项目朝阳大悦城和西单大悦城。观点指数认为,当下的商业市场环境使得项目要创造更高的业绩面临挑战,也对企业的运营能力提出更高的要求。