不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
转需:担保制度的13处重要变化|附新旧对照表
其他债权人对实现抵押权协议的撤销权根据原《物权法》第195条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿等内容进行协议。如协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求人民法院撤销。在此基础上,民法典...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
最高额抵押权所担保债权的确定,指的是最高额抵押权所担保的债权基于特定的事由而归于具体特定。相较于一般抵押权,最高额抵押权具有担保的债权不特定的特征,但最高额抵押权仍属于抵押权的一种,而抵押权的实现以担保的债权及数额的确定为必要。因此,确定最高额抵押权担保的债权是最高额抵押权实现的前置程序。其...
王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读
但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经登记的不动产抵押合同同样具有担保功能,为将来确认以物抵债协议具有担保属性提供了...
刑民交叉 | 闭环双重欺诈行为的司法认定——以贷款担保双重欺诈为例
担保权益是债权,即使抵押物、质押物在担保期间由抵押权人或质押权人法律上占有或事实上持有,抵押权人和质押权人也没有处分抵押物、质押物的权利,抵押权人和质押权人只有在债务人到期不能清偿债务时,根据担保合同通过抵押物、质押物的变卖获得优先受偿的权利。这是一种确定的可期待利益,是债权的典型特征。根据民法理...
民法知识点积累(动产浮动抵押权)
3.动产浮动抵押权的客体是现有以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品(www.e993.com)2024年10月21日。4.动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立,未登记不得对抗善意第三人。5.动产浮动抵押同动产抵押一样,无论是否登记,都不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押物的买受人。
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
由此可见,建设工程价款优先权是承包人的法定权利,在符合法律及司法解释规定的条件时,建设工程价款优先受偿权就已经成立。商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段,并非法律规定的不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式,不能产生物权变动的效力,亦不导致承包人原本享有的建设工程价优先受偿权因此...
海南省东方市人民检察院
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
贯彻实施民法典典型案例(第二批)
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例
2015年5月26日,因丙食品公司向山东临沭农村商业银行股份有限公司(以下简称临沭农商行)借款,乙食品公司作为抵押人与临沭农商行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》,约定乙食品公司以其名下的工业用房和集体土地使用权,为临沭农商行对丙食品公司的债权提供最高额为300万元的抵押担保,最高额抵押担保债权确定期间为2015...