上海公房承租人之争,长辈一定比晚辈更有资格成为新承租人吗?
根据上海市房管局沪房规范〔2019〕3号文件规定:承租人死亡,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的应该变更;在本处有本市常住户口的共同居住人协商不一致的,按下列顺序确定承租人:a.原承租人的配偶;b.原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);c.原承租人的父母;d....
2020年新规实行,房本不管写谁名字,5种情况下不再决定财产分配
这种情况下,如果房子是一个人出资购买的,只要房子在自己名下,不管贷款是否还清,是否婚后取得房本,房子都属于个人财产。如果在自己名下,婚后双方共同还款,那么房子依然属于自己,但是还款部分平分;如果是自己出资,房子在对方名下,那么多数情况下就是对方的财产。如果是自己出资,两个人名字都写在房本,那么属于...
《向前一步》多年美食老店涉违建?脱管公房能否得到妥善治理?
脱管公房,承租人加盖二层小楼是拆是留?位于新街口东街72号涉案房屋,名为金福源饭馆,该房屋原为公房,房屋房本显示只有一层,承租人出资对该房屋进行翻建,加盖为二层小楼,一二层均用作饭店经营。2005年,房管部门因该房屋属于征拆范围而按相关规定对其撤管,后来征拆并未进行。2007年,承租人实施自行翻建行为,并从2...
平房退租中的“更改承租人”如何办理?
1、新承租人必须是原承租人的“直系亲属”。2、新承租人的户口必须在退租平房内且居住两年以上。3、新承租人家庭必须名下无房。4、原承租人配偶及平房户口内的所有人同意。5、经法院判决需要变更承租人,按照法院判决执行。从以上五大条件上看,要想顺利变更承租人其实并不容易,甚至可以说是比较困难的。...
拆迁,旧改,房本进度…最新一波朝阳焦点民生问题官方答复来啦!
我单位积极与相关单位进行沟通,其表示会积极推进拆迁人员名单等相关事宜,完成后尽快配合来信人办理产权证书,我单位已将此情况告知来信人,并将持续关注此问题。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。——回复时间:2021-12-2411:26京旺家园??房产证
东西城“危改”,公房租户可“获得产权”
其一,只有进入危改名单的公房简易楼,才有可能进入到试点工程,公房承租户才可能通过危改拿到产权(www.e993.com)2024年9月9日。第二,危改不能增加户数,原来是谁的房子,后面产权房的房本就是谁的,其他人不能得到其他任何的补偿。第三,购买的成本相对较低。最重要的是,本次“新危改”对于原居民需要承担的成本比较小,对于原居民是非常划算...
公房的拆迁补偿款归承租人
读者崔女士问:外孙女离婚后将户口迁到外公承租的公房中,外公过世后,又把房本改成她的名字,外公的其他子女并不知情。若外公的子女对此有异议,必须先改变外孙女是该公房唯一承租人的事实,否则无法主张权利。
西城清理整治公房转租转借
虽然西城区也表示,直管公房管理难题年深日久,解决非一日之功,需要更高层面充分理顺体制,加强政府行政监督力量,但目前区政府已明确,对不终止违规转租转借行为的承租人,将由工作小组进行重点约谈,向拒不改正的承租人出具《停止转租转借行为告知书》。逾期仍不改正的,将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住...
拆公房获私款 获刑14月
据了解,当年8月,前门房管所原房屋管理组组长王某办理了启元茶叶公司房屋承租人变更为潘某的手续,更改了租赁契约时间,使潘某顺利拿到房本。2005年拆迁时,启元茶叶公司损失拆迁款165万余元,潘某获利132万余元。经查,潘某所付的20万元“好处费”,马某从中获利5万元,剩余15万元被放进小金库。所获公房放到了王某儿媳...
成都拆迁安置房如何继承?继承要交税吗
成都拆迁安置房如何继承1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。2、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权...