存量房贷利率调整细则即将公布,固定利率也能调吗?银行回应

对于当前为固定/基准利率定价的贷款，您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前您首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则...

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

针对房贷利率下调，月供反而增加的情况，王先生致电银行客服，对方表示：“有多位用户反映这样的情况，应该是系统问题，我们正在排查。”类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月（还款额）能减少。”也有用户反映，房贷利...

刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

这些情况让不少购房者和有存量房贷的人心里打鼓,好多人在犹豫要不要把房贷的浮动利率改成固定利率,就怕存量房贷利率突然回到6%那样的高位。要想弄清楚房贷利率会不会涨、涨多少,就得搞明白个别城市小幅上调房贷利率的动机。这次广州、武汉等地小幅上调房贷利率,一个重要原因是商业贷款和住房公积金倒挂了,这会让公...

房贷利率定价新机制今起落地

多家银行公布了调整渠道,自11月1日起,浮动利率房贷客户可通过手机银行、贷款经办行等提出调整申请。此外,固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款,如需申请变更借款合同定价条款约定,要先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。为更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,中国人民银行9月29日发布公告,明确完善商...

存量房贷利率下调落地 利率自律机制发挥引导作用 | 宏观经济

存量房贷利率的调整可以通过固定利率和LPR浮动利率两种方式进行选择。利率自律机制规范了存量房贷利率转换的具体规则,确保转换过程透明、公平。自律机制还会协调统一执行时间,防止因不同银行调整频次不同而带来的市场混乱。防止信贷市场无序竞争通过利率自律机制,各大银行在进行存量房贷利率调整时需遵守统一的市场定价标准。

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

第一,如果您之前选的是固定利率且没有改为浮动利率,那么任何与下调房贷利率有关的事情都和你无关,请赶紧先调成浮动利率,一般来说通过网银APP就可以申请了,用不着去贷款行网点办理(www.e993.com)2024年11月28日。第二,根据各家银行的公告,主流大行固定加点数的调整日期为10月25日,那天后能够看到贷款利率变化;部分中小银行的调整日期在月底,11...

...公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整,浮动利率...

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先申请转换为浮动利率,之后银行就会直接进行调整。

固定利率贷款须先转为浮动利率

对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无须到商业银行网点办理。如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款,调整为LPR浮动利率贷款。举例说明,如当前首套房贷执...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...