签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
双方协商一致或约定解除条件成就时,已过户的房屋买卖合同仍可解除。产权变更登记与合同效力未办理产权变更登记不影响房屋买卖合同的效力,合同自成立时生效。迟延支付购房款的解除权买受人迟延支付购房款,经催告后三个月内仍未履行,出卖人可请求解除合同。解除权有行使期限。租赁房屋的买卖与居住权租赁房屋在租赁...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
同时明确表示,更改备案信息,如更改支付方式等,他们是不收费的。针对有购房者提到该小区备案价的问题,航天基地住建局称,该楼盘开发较早,所有的信息都在市上管理;而西安市住建局对此事查询无果,建议记者前往西安市发改委查询。该工作人员解释说,先前房产价格备案是物价局的职责范围,后来机构改革,物价局合并至发改...
北京房产律师—签订认购协议经磋商未能签订买卖合同案例
且内容不违反法律及行政法规的强制性规定,故应认定合法有效,同时,综合考虑分析涉案《委托承建意向书》的内容,因其尚不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,且其明确约定双方在一定期限内签订《天津市商品房买卖合同》,故应认定涉案《委托承建意向书》的法律性质为商品房买卖预约合同。
巢湖市房产服务中心公共和中介服务清单(2022年版)_巢湖市房产服务...
市房产服务中心公共和中介服务清单(2022年版).xlsx
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
检察机关认为,办理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。本案中宋某军等购买案涉房屋签订合同在先、付款在先,并在房管部门办理了合同备案,实际占有使用房屋20余年,应确定其...
沪市上市公司公告(1月9日)
2、《关于修订并办理工商变更登记的议案》(www.e993.com)2024年9月16日。迎丰股份(605055):拟约3.4亿元投建年产1.29亿米高档印染面料绿色环保智能生产线迎丰股份公告,拟在柯桥马鞍2022-15地块新建年产1.29亿米高档印染面料绿色环保智能生产线,计划总投资约3.4亿元。迎丰股份:拟投资3.4亿元新建年产1.29亿米高档印染面料绿色环保智能生产线...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
6、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?
湖南省住建厅行政处罚自由裁量权基准
处罚基准:处民用建筑项目合同价款2.5%以上3.5%以下的罚款。3.严重违法行为的表现情形:经二次责令改正后仍拒不改正的。处罚基准:处民用建筑项目合同价款3.5%以上4%以下的罚款;责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。五、《民用建筑节能条例》第四十二条第一款第(一)项的行政处罚裁量权基准...
山东检察机关在这个全国竞赛中五个作品获奖!
5.虚构住房租赁合同备案登记骗取新能源购车补贴监督模型单位:上海市虹口区人民检察院6.非法改装货车监管违法及立案监督模型单位:浙江省杭州市西湖区人民检察院7.特种病领域骗取医保基金立案监督及公益诉讼监督模型单位:浙江省金华市婺城区人民检察院8.空壳公司失管及立案监督模型...
全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨
04、参考案例:常某某诉某山公司、王某某商品房销售合同纠纷案裁判要旨:商品房销售者没有按合同约定的时间交付具备正常使用功能的房屋,其违约行为致使购房人签订合同的目的不能实现。依据《合同法》第94条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定,购房人有权解除该...