租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
正确处理相邻关系,不得随意改变住宅的使用性质,禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌的使用行为;物业管理企业指导和监督装修、使用住宅的活动,发现不当行为应劝阻制止并督促改正,对拒不改正的,应当及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
第二十七条债务履行期限届满后达成的以物抵债协议债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议,不存在影响合同效力情形的,人民法院应当认定该协议自当事人意思表示一致时生效。债务人或者第三人履行以物抵债协议后,人民法院应当认定相应的原债务同时消灭;债务人或者第三人未按照约定履行以物抵...
最高人民法院:第三人代为履行合同的理解适用与典型案例
总体看来,由第三人履行制度中第三人参与的程度相对较弱,第三人之不履行并不会改变债权债务关系状态,仍由债务人向债权人承担违约责任;向第三人履行制度中第三人参与的程度较强,尤其体现在《民法典》第522条第2款中的真正利益第三人合同,此种合同将履行请求权交与法定的或者当事人约定的第三人,第三人已经享...
用户注册协议与隐私政策
六,协议修改根据国家法律法规变化及虎嗅业务发展需要,虎嗅有权以系统提示、公告、站内信等公告方式进行不定期地制定、修改本协议及/或相关服务规则,暂停、取消和修改本协议条款,修改后的协议一旦被公告即生效,并代替原来的协议。用户应及时关注不时发布的各项服务规则及本协议的变更。若不同意相关规则及条款修改的,应...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
在集思广益的基础上,起草小组对该草案进行修改完善,最高人民法院审判委员会讨论通过,最终定稿公布(www.e993.com)2024年9月15日。从《合同编通则司法解释》的产生过程可以看到,《合同编通则司法解释》不是起草者的个人见解,也不是起草小组的集体意见,而是最高人民法院结合有关部门、全国学者专家和各界人士集体智慧的结晶。
《民法典》第一百八十九条 分期履行债务诉讼时效期间起算规则的有...
第三,减少诉累、实现诉讼效率规定诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算,符合大众的社会认知,也符合商事交易习惯,可以避免频繁起诉,有利于节约司法资源。第四,促进交易,增加社会财富当事人订立分期履行合同,目的在于全面履行合同约定的义务根据本条规定:...
民法典宣传月丨《民法典》之合同编
“合同编”的主体沿用了原《中华人民共和国合同法》的大部分内容,并在其基础上以现实问题为导向修改、添加了部分条文。《中华人民共和国民法典》的第三编共3个分编、29章、526条,主要内容有:01关于通则第一分编为通则,规定了合同的订立、效力、履行、保全、转让、终止、违约责任等一般性规则,并在现行...
最高人民法院民二庭、研究室负责人就民法典合同编通则司法解释答...
解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的救济方式,主要是考虑到民事强制执行法仍在起草过程中,现行法并无对意思表示进行强制执行的规定,且既然当事人在签订预约合同后仍然保留了对是否订立本约的决策权,从合同自由的原则出发,也不应以法院判决的方式来...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
例如,本解释第61条明确,持续性定期合同解除后,非违约方主张按照合同解除后剩余履行期限相应的价款、租金等扣除履约成本确定合同履行后可以获得的利益的,人民法院原则上不予支持。实践中,对于持续性定期合同,除依法解除外,还存在人民法院判决终止的情形。对于后者,原则上也不能按照合同终止后剩余履行期限相应的价款、租金...