全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

购房合同签字后,开发商为何需要延迟盖章?

开发商可能需要等待这些相关方的签字或批准,才能完成合同的盖章流程。这种情况下,延迟盖章是为了确保合同的所有相关方都已同意并签字。三、合同内容的调整有时,开发商可能在合同签字后发现需要对某些条款进行调整或修改。这种情况下,开发商会延迟盖章,以便与购房者协商并达成一致。合同内容的调整可能涉及价格、交付日期...

开发商未盖章的购房合同是否有效?

合同的成立需要满足以下条件:一是当事人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公共利益。在这些条件中,并没有明确要求合同必须有盖章才有效。关键信息:购房合同的有效性并不完全依赖于开发商的盖章。合同法更注重的是当事人的真实意思表示和合同内容的合法性。

热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

购房人在开发商面前处于弱势地位，购房人即便对购房合同内容提出异议，开发商往往也会拒绝更改。在此情形...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

如果判决或决定撤销的是转移登记行为(并未确认物权归属),比如:开发商一房两卖,因办证材料虚假被撤销了其分户转移登记,那么直接恢复到开发商名下,另一真实购房人肯定有异议;而假如开发商早被注销,则更加无法恢复——因此,比较稳妥的是凭民事诉讼法律文书办理更正登记,可一步到位解决纠纷。如果判决或决定撤销的是首次...

600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款

童先生他们可不是好惹的,他们早就料到会有这一出,所以在项目烂尾期间就向法院提起了诉讼(www.e993.com)2024年11月15日。他们希望通过法律途径,确认购房合同的合法性,并让开发商履行合同义务。果然法院在2016年和2017年分别做出了判决,认定他们与庆达地产签订的购房合同合法有效,并要求开发商协助他们办理房屋产权登记手续,还要支付违约金。

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合同目的无法实现,法院支持周先生解除贷款合同的请求。截图来源:安宁市人民法院面对延期交房和停工烂尾楼盘,购房者应与开发商协商赔付违约金。若协商无果,可提起诉讼要求增加违约金。

...一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房合同...

对于前者而言，应视为该责任方违约，守约方不仅可以请求解除合同，还有权主张其赔偿损失；而后者只有在购房人没有过错的情况下，购房人才可以请求解除合同，开发商此时则应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人。上海段和段(西安)律师事务所尚文竹律师分析认为，青州景元置业与姜先生就购房事宜签订了《商品房...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

此时在一个采用按揭贷款付款方式的购房活动中,就会涉及开发商、购房者与银行三方法律主体,购房者向银行申请贷款,地产商以未建成的被购房屋为该笔贷款做担保。经贷款审批通过,银行将全部房款打入开发商的监管账户,购房人则按月向银行支付贷款。所以,商品房买卖合同的解除,牵涉到抵押按揭贷款合同的履行或解除问题。

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

就是说,开发商可以通过合同,排除这个解除合同的限制。比如把3个月的期限延长到3年甚至5年,这都可以。商品房买卖都是格式条款,购房者无法就单条内容进行修改,签的时候一不留神,就掉进这个陷阱里,然后就没法行使解除权了。第二个原因,上面这个条文还有第二款,法律没有规定或者当事人没有约定balalala……很多法...