如何顺利验收房子?这种验收方式有哪些检查要点?

2.水电检查:检查水管、电线、开关、插座等设施是否安装正确,功能是否正常。水管应无渗漏,电线应无裸露,开关和插座应通电正常。3.门窗检查:检查门窗的密封性、开关是否顺畅,玻璃是否有裂纹或破损。门窗的五金件应安装牢固,使用灵活。4.墙面和地面检查:检查墙面和地面是否平整,有无空鼓、裂缝或起砂现象。墙面涂料应...

交房当天 8 大验收细节须严查!我家查出 3 处,获两年物业

1、用小锤子敲击墙面,如果空鼓面积不超过2平方米,就没事,超过2平方米就可以联系物业来了!文章转载:[0351p.hljcbt)2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象,有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,须在装修时进行修补。文章转载:[03q2c.hengtetube)四、地漏文章转载:...

居住多年才知房子验收不合格,并且至今没有办理房产证,我该怎么办...

我们是全款买房,但是开发商至今没有办理房产证。总共四栋楼,后来才知道原来我们的房子是验收不合格,我们竟然被蒙在鼓里这么多年。如今房顶漏雨,烟道漏雨,家里墙壁剥落,橱柜发霉,地板空鼓,烟道像个导水管,已经流到三楼,夏天家里潮气熏天。暗无天日,苦不堪言。我们该怎么办?2Q2去年9月份,我给装修老板打了2...

房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

你可以向法院起诉,要求开发商解除购房合同并赔偿损失。根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,...

70万元购买跃层商住楼 墙体裂缝、瓷砖空鼓、漏水不断……陕西白水...

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，从现有信息看，涉事房屋存在诸如墙体裂缝、房梁开裂、瓷砖空鼓、漏水不断等质量问题，而且这些问题是肉眼可见的，即使不通过鉴定，也能断定房屋存在严重的质量问题。赵良善强调，尽管同先生多次向住建局、开发商等投诉反馈，但是时隔多年一直未解决房屋质量问题，但愿...

【大风记者帮】装修好的房子还没入住 卫生间的墙砖大面积空鼓

张先生的房子位于西安市灞桥区新寺路,2023年年底交的房,随后,就开始筹划着装修(www.e993.com)2024年11月5日。今年3月,他和西安豪杰一诺装修有限公司签订了全包合同,124平方米的房子,总价为6.1万元。6月11日,硬装部分完毕,就开始软装。9月16日,定做柜子的工人提醒他说,卫生间的墙砖,空鼓的现象很严重,“装壁布的工人也这么说,我就怀疑了,...

瓷砖大面积空鼓 业主为此很伤神

朱女士购买的新房,位于巴南区洺悦城小区。今年4月份,她在小区门口找到了这家装修公司,和对方签订了全屋整装合同。合同约定,这个135平方米方房子包工包料,共计十二万八千八百元。前段时间,新房瓷砖贴好了。朱女士在验收过程中发现,很多新贴的瓷砖都存在空鼓的情况。其中最严重的是卫生间。这里面几乎所有的瓷砖,都...

购买跃层商住楼遭遇墙体裂缝、房梁开裂、瓷砖空鼓、漏水不断,白水...

律师说法：若房屋存严重质量问题属于根本违约，业主可退房陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：从现有信息来看，涉事房屋存在诸如墙体裂缝、房梁开裂、瓷砖空鼓、漏水不断等质量问题，而且这些问题是肉眼可见的，即使不通过鉴定，也能断定房屋存在严重的质量问题。赵良善强调，尽管同先生多次向住建局、...

仪征一新房百处空鼓 业主装修遇阻丨我苏特稿

事实上，江苏省住房和城乡建设厅审定和发布的《住宅工程质量分户验收规程》明确规定：墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须黏贴牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。自然间内，面积不大于0．04平方米的空鼓少于2处，可不作为空鼓缺陷。杜先生表示，他新房的空鼓无论是面积，还是数量都远远超过相关规定，存在明显的空鼓...

房子空鼓是怎么回事

检测空鼓通常采用敲击法。通过敲击墙面或地面,根据声音的沉闷或空洞来判断是否存在空鼓。沉闷的声音表示材料与基层粘结良好,而空洞的声音则表明存在空鼓。此外,现代技术也提供了红外线扫描等更精确的检测方法。空鼓的预防措施预防空鼓的关键在于施工过程中的严格控制。首先,基层处理必须彻底,确保无尘、无油污,并充分湿润...