楼道暖气管道入户阀门破裂漏水致住户墙面被泡,责任到底在谁?
该小区主管网全部由热力公司负责,但入户阀门和管道但是移交时候划分很清楚属于业主产权,应当有业主自行负责。同时,他称,如果是业主家阀门漏水导致墙面被泡,应当有业主自行承担。如果是邻居家阀门漏水导致,那么应当由邻居负责维修并就陈女士家墙面损失进行维修。调查:管理由双方共同负责,供热管道公用部分与住户产权有明确...
法治天下 | 楼上出租房暖气漏水,楼下房屋受损,赔偿责任如何划分?
保安立即通知房东及物业负责人,当大家赶到现场时发现,由于602房间暖气管道破裂,造成楼下501至503房间大面积漏水损失。受害房屋的所有人菅某要求楼上602房间的所有人张某进行赔偿,张某表示房屋出租给一家公证处,他不应该承担赔偿责任。而公证处认为发生漏水是在夜间,不是他们的原因,也不应该他们赔偿。多方协商无果后...
管道入户前在公共区域发生漏水致楼下被淹 这个责任谁来负?
按照上述相关规定,4楼业主遭受的漏水损失区域位于公共区域,应当由负责小区维保的物业公司查明漏水原因。如果是5楼业主因使用造成的管道损坏,那么就应当由5楼业主承担责任;如果是物业公司未尽到维保责任,那么则是由物业公司承担责任;如果是管道质量问题,那么则应当由开发商承担责任。在查明漏水原因的基础上,4楼业主可以按...
管道被堵,楼上的业主需要承担法律责任吗?
其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。”《中华人民共和国物权法》第九十二条:“不动产权利人因利用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害;造成损害的,应当予以赔偿。”的规定,二楼以上...
【以案说典】业主共有管道漏水造成损失的赔偿主体认定
涉案漏水管道为公用设施,因共有物造成他人损害的,应当由共有人共同承担相应的侵权责任。3、漏水事故发生后,原告未采取力所能及的救助措施,放任损失的扩大,根据法律规定可以减轻侵权人的责任。此次漏水事故导致的原告家中家电、褥子、布艺沙发、双人大床等财产的损失,均是可以移动或者用塑料布覆盖等措施进行救助,原告...
房屋漏水殃及邻居厘清责任按责赔偿
物业公司虽对公共部位的雨水管具有管理义务,但在未有降水之情形下无特殊检查之必要,且本次漏水的直接原因为2302户使用雨水管道排放污水造成,故物业公司无赔偿之依据(www.e993.com)2024年7月6日。经评估陈某的财产损失为15037元。法院依法判处谭某承担赔偿责任。法规集市:物权法相关规定第三十六条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理...
业主共有管道漏水造成损失的赔偿主体认定
该次漏水事故不是由于被告用水侧管道原因导致,不应当由被告承担赔偿责任。2、案涉漏水管道为公用管道,由该栋楼的业主共有、公用,原告仅将被告一户业主列为被告是错误的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。涉案漏水管道为公用设施,...
楼房漏水产生纠纷怎么办?
对于共有部分,相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施,保证公共设施的正常使用。正常情况下,共用水管道属于公共设施,由物业公司进行维护保养。但该案根据漏水原因,是个别业主不当使用通下水道工具导致的,由此免除了物业公司的责任。从维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体...
红楼知乎:外墙渗水的维修责任及损失赔偿责任,该由谁来承担?
根据以上法律规定,对于业主而言,从房屋交付之日起5年保修期间内,如果是因为房屋质量引起的渗水,那么房地产开发商就应该承担维修责任,如果是因业主自己违章搭建引起的外墙渗水,则应该由业主自身承担维修责任。二、在房屋保修期过后,房屋外墙渗水的维修责任由谁承担?
〖普法问答〗楼上漏水楼下被淹谁担责,法院厘清责任依法宣判
发生漏水后,物业公司和供热公司及时采取措施,不应承担责任。李某作为房屋所有权人,对其供暖设施负有维护和管理的义务,而其对供暖设施存在的隐患未能及时发现并进行维护,是造成此次漏水致使陈某家财物受损的直接原因。根据《物权法》《民法通则》等相关法律规定,法院判决李某赔偿陈某装修损失费、住宿费、搬家费等各项费用...