人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨|物业...
裁判要旨:1.业主为了自有车辆充电需要,在其车位上加装充电桩,是为了更好利用车位,同时符合绿色环保理念,物业公司应予配合办理相关安装手续。2.业主基于专有部分享有的权利,难免有利用共有部分的现实需要,这种需求应是业主专有权利行使的合理延伸,是为了更好地利用专有部分。该利用只要不违反法律、法规、管理规约的规...
“法律明白人”巧解基层烦心事
不久前,金阊街道彩虹社区党委书记、“法律明白人”张丽萍帮助居民化解了小区公共充电桩不足、闲置空地较少的难题。张丽萍在仔细询问居民需求后,摸排了小区内部的闲置空地,并用标记笔在地图上圈出小区有条件置放新能源汽车充电桩的地点,然后邀请居民和物业负责人在社区调解室进行调解。在张丽萍的沟通协调下,双方就安装问题...
以案普法|物业拒不配合安装充电桩案:未明确约定,但亦属物业合同义务
2019年,重庆市民范某为方便出行购买一辆新能源汽车,并由此获赠4S店免费提供充电桩并进行安装服务。为安装充电桩,范某向当地供电单位提交一份电表安装申请。供电单位告知范某,他需要另行提交一份由所在小区物业出具的同意安装证明。为此,范某找到小区物业公司,该物业公司称,范某与其签订的物业合同中并未约定物业公司...
经典案例|业主在车位安装充电桩,物业应予配合
案情摘要无独有偶,在重庆市酉阳土家族苗族自治县的李先生需要在自己的停车位上安装充电桩,李先生自2022年10月20日起多次与物业公司沟通安装充电桩事宜,但被物业以在地下车位安装充电桩存在一定危险性为由,拒绝向李先生出具同意安装充电桩的证明,导致李先生安装充电桩的流程无法进行,故李先生诉至法院。法院判决·...
想在自家车位上安装充电桩 物业公司随意"设置门槛"怎么办?
同时,安装充电桩也是物业公司的合同义务。车主使用停车位向物业公司定期交纳了租赁费、物业费或者管理费,根据双方物业服务合同的约定,物业公司应当按照诚实信用原则,履行法律法规规定的其他义务和便利业主生活所需的附随义务。根据法律条文的扩大解释和物业服务合同的目的,物业公司协助停车位的使用者安装充电桩属于法律规定的...
物业公司不配合业主安装充电桩?法院这样判!
主审法官翻阅大量法律条文,同时从情理和法理的角度分析该案,秉持“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”的理念(www.e993.com)2024年9月8日。最终判决:杜先生向小区物业公司申请在小区车位内安装充电桩,符合车位正常使用功能,是业主正常行使合法权利的行为,不应受到限制或禁止,但杜先生在案涉车位安装汽车充电桩时亦不得...
小区业主申请安装新能源汽车充电桩 到底“卡”在了哪儿
家住泰宏建业国际城12号院居民同样存在这样的情况,她告诉记者,购买新能源汽车后物业拒绝签字,造成充电桩无法安装。“国家电网告诉我们,只要物业签字同意,就可以安装,但物业一直都在拒绝我们,告知我们没有什么法律条文要求物业必须签字安装,有些居民没有办法就从物业扯出了商业用电,如果说物业担心充电安全问题,但...
买了新能源汽车,想在车位上装充电桩,物业不给装怎么办?这些知识...
最终,主审法官翻阅大量法律条文,同时从情理和法理的角度分析该案,秉持“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”的理念。最终判决:李四向小区物业公司申请在小区车位内安装充电桩,符合车位正常使用功能,是业主正常行使合法权利的行为,不应受到限制或禁止,但李四在案涉车位安装汽车充电桩时亦不得损害其他...
小区车位装充电桩需注意啥(律师信箱)
您好!您作为小区的业主,若是在未违反法律法规、小区的管理规约或者损害他人合法权益的前提下,基于合理需求有权合理利用小区建筑物的共有部分,要求小区物业配合您安装充电桩。█安装充电桩不能损害其他业主权益虽然在国家立法层面没有给予明确的回复,但是《民法典》的多个条文均给予了指导性的答复。业主也可以依据相...
【最高法院】物业拒不配合安装充电桩案:未明确约定,但亦属物业...
本案中,物业公司以合同条文未明确约定为由,断然拒绝提供协助安装充电桩的服务,这明显违背了诚实信用原则,最终败诉。在我看来,本案宣示了“让符合诚实信用的行为得到鼓励,让违背诚实信用的行为受到谴责”的明确导向,是人民法院运用司法手段推动社会主义核心价值观建设的生动体现。