房产纠纷律师:买拆迁安置房卖方不履约,买方能起诉过户吗?

该协议已被北京市顺义区人民法院、北京市第三中级人民法院确认为有效,故原告依据协议和法院判决要求被告交房。(二)被告答辩1.刘慧珍、齐晓玲、孙雅莉、孙俊杰共同辩称-房屋为共同财产,买卖合同仅孙涛签字,其他共有人未签字且事后未同意,虽协议有效,但在其他共有人同意前不能履行。-涉案房屋由被告家庭居住,...

购房定金可以退还吗?

如果出卖方未能按照合同约定履行义务,如未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等,购房者有权要求双倍返还定金,有其他损失还可以要求对方承担赔偿责任。2.不可抗力因素如果出现不可抗力因素,导致购房合同无法履行,购房者也可以要求退还定金。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府政策调整等不可预见、不可避免且不...

实际施工人是否有义务向发包人开具发票问题探析

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案S件适用法律问题的解释(一)》(法释[2020]25号)(以下简称《建工解释一》)第一条规定:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当认定无效:...没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。四十三条:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的人民法院应当依...

财经早参丨道指、黄金创新高,中概指数跌超3%;商务部发声!事关中欧...

NO.9马斯克旗下SpaceX起诉加州监管机构,指控其存在政治偏见SpaceX:10月17日消息,马斯克旗下的太空公司起诉了加州监管机构,此前有官员拒绝了允许SpaceX增加火箭发射次数的请求,马斯克声称该决定是出于政治动机。(界面)点评:SpaceX起诉加州监管机构,指控政治偏见,彰显企业维权意识。NO.10国企女员工离岗16年,丈夫回...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

不能。19、权利人向义务人提出履行请求,可以导致诉讼时效中断吗?可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释(www.e993.com)2024年11月9日。第二条下列情形,不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的,人民法院可以认定为民法典所称的“交易习惯”:...

新修订的行政复议法有哪些特点和亮点?

二是规定申请人、第三人逾期不起诉又不履行行政复议决定书、调解书,或者不履行最终裁决的行政复议决定的,根据不同的决定类型,分别由有关机关强制执行。三是针对被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定书、调解书、意见书的行为,规定相应法律责任。

南京中院|新《公司法》实施要点问答66条

公司设立协议是在公司设立过程中由发起人订立的关于公司设立事项的协议,具有规范公司发起人在设立公司过程中行为的作用。有限责任公司发起人可以选择签订公司设立协议,非强制性义务;股份有限公司发起人设立公司时,应当签订公司设立协议。法律提示:公司设立协议的常见条款应当包括公司设立过程中各发起人的权利、义务、法律责...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

5.发生不正当性关系的直接证据,这类证据搜集难度大,可以采取拍照、录像取得,但是要注意不要侵犯隐私权,同时拍照和录像的原始文档不能删除。6.人民法院对一方认定重婚的法律文件。刑事自诉案件起诉法院要求认定构成重婚罪的证据:(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭...

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

没有必要在《解释》中再作规定;另一种意见则认为,尽管民法典第468条对非合同之债的法律适用已有规定,但未区分民法典合同编通则有关债权债务关系的规定和民法典合同编有关合同权利义务关系的规定,前者当然适用于非合同之债,但后者则只能参照适用于非合同之债(当然,无论是适用还是参照适用,都要排除根据性质不能...