【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?
合同的解除包括法定解除和约定解除,享有解除权一方系守约方,违约方一般不享有解除合同的权利。但在合同僵局的情形下,若片面不允许违约方通过起诉方式解除合同,会加剧双方损失扩大及资源浪费。在合同已不具备继续履行的条件时,《中华人民共和国民法典》第五百八十条适当赋予违约方以特定情形下的合同解除权,有利于平衡交...
租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按约定履行义务,已构成违约,应当承担相应的后果。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...
《民法典合同编通则司法解释》要点与条文对照丨民法典专栏
解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的救济方式。这主要是考虑到民事强制执行法仍在起草过程中,现行法并无对意思表示进行强制执行的规定,且既然当事人在签订预约合同后仍然保留了对是否订立本约的决策权,从合同自由的原则出发,也不应以法院判决的方...
诈骗犯罪二十三│部分履行了合同,就不会构成合同诈骗犯罪了?
小部分履行了合同义务,如果真的就能排除合同诈骗犯罪,那刑法合同诈骗罪条文第二款第三项就没有存在的必要了。首先,合同的履行,当然是指按照约定全面履行,不是指部分履行,所以,刑法第224条第二款第三项才特地明确规定,以先履行小额合同或部分履行合同的方法诱骗对方当事人继续签订和履行合同的,是合同诈骗的手...
...债权|贷款人|担保人|借款合同|房屋买卖合同_网易订阅
41.约定月利率2%,是否受到法律保护?42.在合同未约定的情形下,能否将利息计入借款本金并计算逾期利息?43.当事人更换过借条、借款合同,并且将过往利息计入本金如何处理?44.借贷合同成立于2019年8月20日至2020年8月19日期间,若贷款人现在提起诉讼,则自2020年8月20日至返还借款之日的利率保护标准应当适用不超过...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能(www.e993.com)2024年9月19日。19、权利人向义务人提出履行请求,可以导致诉讼时效中断吗?可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
合同解除制度作为债务履行不能的救济方式,可以使当事人摆脱原有合同权利义务关系的束缚,在公平合理的基础上重新获得交易自由,进而更好地促进交易效率与市场资源的配置效率。《民法典》规定的合同解除制度包括约定解除与法定解除,构成了法律行为调整模式与法定调整相互衔接的规范体系。《民法典》第563条规定的法定解除权,...
李建伟:股东表决权拘束协议可以实际履行吗? | 法制与社会发展202402
实际履行在股东表决权拘束协议违约救济上的适用,具有必要性与重要性,应予有条件的肯定,但前提是协议具有组织法效力。股东表决权拘束协议的实际履行,需要基于协议的双重法律属性以及股东投票与否、决议成立与否等阶段性因素而予以情景化适用。股东未投票且决议未作出的,守约方可申请行为保全;股东已投票,尚在计票阶段的,...
深市上市公司公告(11月21日)
蒙草生态11月20日晚间公告,近日,公司控股子公司陕西秦草自然生态科技有限公司(简称“秦草自然”,联合体牵头单位)、国昇设计有限责任公司、中林生态环境科技有限公司与榆林市榆阳区金鸡滩镇政府(简称“发包人”)签署《金鸡滩煤矿采煤沉陷区综合治理EPC总承包项目合同》,合同金额2.02亿元。秦草自然负责完成该项目道路修复...
看完《热辣滚烫》也想健身减肥?这些“坑”先避一下
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。消费者办健身卡的目的就是享受一对一的、量身定制的健身服务,而实际健身房却未按承诺履行,属于违约情形,消费者可以要求健身房退回合同未履行部分的相应服务费用。