如何应对延期交房的情况?这些应对措施有哪些法律支持?

购房者在面对延期交房时,可以依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规来维护自己的权益。具体来说,购房者可以要求开发商按照合同约定支付违约金,或者在严重情况下解除合同并要求赔偿损失。4.寻求专业帮助如果购房者与开发商的沟通未能解决问题,或者开发商拒绝履行合同义务,购...

延期交房的赔偿计算方法是什么?

1.固定金额赔偿:合同中可能会规定一个固定的赔偿金额,例如每天赔偿100元。在这种情况下,购房者只需将延期天数乘以每日赔偿金额即可得到总赔偿额。2.按购房款比例赔偿:另一种常见的赔偿方式是按购房款的一定比例进行赔偿。例如,合同可能规定延期一天按购房款的万分之一进行赔偿。购房者需要将购房款乘以规定的比例...

买房11年至今无法入住!延期交房、办证难……涉及泉州这些楼盘被诉!

拒绝支付实际已经超出1年之多,扣除半年的时间缓冲期,拒绝按照合同进行赔偿延期半年的赔偿款,请有关部门要求开发商按照合同进行赔偿。2024年3月22日,安溪县住建局进行了回复:经核查,你于2020年4月17日与开发商永隆兴业(泉州)发展有限公司签订《商品房买卖合同》(已备案),你向永隆兴业(泉州)发展有限公司购买了址...

房地产开发商延期交房的赔偿问题如何处理?

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》,开发商应当承担因延期交房给购房者造成的损失。购房者可以要求开发商支付违约金,或者要求赔偿因延期交房导致的直接经济损失,如租房费用、利息损失等。此外,购房者在处理赔偿问题时,应当注意收集和保存证据。这包括但不限于购房合同、开发商的延期通知...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

本次发布的涉房地产纠纷民事检察监督典型案例,从案件类型看,涉及房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷;从监督类型看,涉及民事生效裁判监督和民事执行活动监督;从法律适用看,涉及“一房二卖”、逾期交房违约金赔偿、迟延办理产权证、相邻关系纠纷、房屋租金支付等情形;从检察履职看,涵盖调查核实、公开听证、检察和解、检法...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

该负责人介绍,该批典型案例具有鲜明的民事检察特征,从案例内容来看,涉及民法典总则、物权、合同等监督实践适用频率相对较高的民法典篇章,从具体法律问题来看,涉及自由裁量权评价、公序良俗原则适用、信用卡违规借贷等实践热点难点问题,从监督类型来看,涉及民事生效裁判监督、执行监督、支持起诉等民事检察全流程和各环节,...

北京市检察机关一案例入选最高检发布的第二批检察机关贯彻实施...

该负责人介绍,该批典型案例具有鲜明的民事检察特征,从案例内容来看,涉及民法典总则、物权、合同等监督实践适用频率相对较高的民法典篇章,从具体法律问题来看,涉及自由裁量权评价、公序良俗原则适用、信用卡违规借贷等实践热点难点问题,从监督类型来看,涉及民事生效裁判监督、执行监督、支持起诉等民事检察全流程和各环节,...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

专项监督中发现,民间借贷纠纷、借款合同纠纷案件中,部分案件针对该问题并未统一标准,持不予写明观点的案件与最高人民法院理论观点不符,且增加当事人诉累,不利于诉源治理。二是对影响当事人权利的自由裁量事项释法说理不充分。法律文书应当公开援引和适用的法律条文,并结合案件事实阐明法律适用的理由,充分论述自由裁...

房屋延期交房 业主维权赔偿 法律常识早知道

房天下讯由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷日趋增多。对于开发商来说,延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间,可能导致买方单方解除合同。延期交房该如何赔偿呢?一、关于违约金的性质《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,...

郑州一经济适用房项目延期近两年仍未交房,开发商:资金不足

在此情况下,业主可根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定以及《商品房买卖合同》中关于交付期限、出卖人逾期交房的违约责任等相关条款的约定,起诉开发商,依法追究开发商的违约责任,要求开发商支付违约金,并赔偿业主损失,比如租金损失等。