一房多卖、办证延期……青岛发布商品房买卖纠纷部分典型案例

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条之规定,商品房的销售广告和宣传资料对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,视为要约邀请,该允诺及说明虽未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,买受人与之订立合同的行为应视为对该要约的承诺。出卖人应当按照合同的约...

《房产纠纷中一房二卖相关案例解析:北京房产律师深度解读》

1.2009年8月3日，原告与被告签订《协议书》，约定被告为回笼资金减轻还款压力，将一号房屋以60万元卖给原告，并交付购房手续。因房屋为贷款购房且未到交房入住阶段，不能及时过户，被告承诺开发商通知入住时，负责办理全款购房手续并将房屋买卖合同更名给原告，且保证在2010年3月开始办理入住一个月内办完过户手续。2...

亲属起诉借名购房纠纷案例,法院驳回诉讼请求,房产律师解析

事实与理由:我和王某芳系姐妹关系,2005年我通过案外人陈某慧购买涉案房屋,当时陈某慧将有房屋出售一事告知了王某奇,王某奇又将此事告知我,我表示要购买涉案房屋,但因为当天要办理购房手续,而我因故不能当天赶到北京,于是在王某奇的提议下由被告王某芳代我签订合同,后我将购房款交给了陈某慧。由于时间仓促加之我...

解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

2.确认买受人李先生、王女士与出卖人唐山X公司于2012年签订的《商品房买卖合同》约定的位于河北省唐山市E号房屋归李先生所有,李先生于本判决书生效之日起30日内向王女士支付该房屋折价款250000元;王女士于李先生付清上述房屋折价款之日起30日内协助李先生办理上述房屋的过户手续。四、案件分析...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

一、案例背景陈雪兰与赵启奇因房屋买卖合同纠纷诉至法院。陈雪兰要求解除合同并返还定金，赵启奇同意解除合同但不同意返还定金并提出反诉要求陈雪兰承担违约金。二、当事人信息1.原告（反诉被告）：陈雪兰。2.被告（反诉原告）：赵启奇。三、原告诉称陈雪兰向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除陈雪兰与赵启奇于...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

涉商品房纠纷案件的司法裁判事关人民群众的住房权益,事关房地产市场的健康发展(www.e993.com)2024年11月20日。为依法规范房地产市场良好秩序,构建和谐商品房买卖合同关系,8月14日,济南市中级人民法院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会。会上,济南中院民五庭庭长孙红岩公布了“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”,涉及违约赔偿、虚假宣传、拒...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

共有房屋买卖合同纠纷案件可能涉及共有人的内部代理和共有物处分,法院需根据个案中的不同情形准确认定当事人的诉讼地位。1共有人均系合同当事人共有人均系合同当事人的情形包括:一是全体共有人作为出卖人在房屋买卖合同中签字;二是部分共有人作为出卖人暨其他共有人的代理人在房屋买卖合同中签字。上述两种情...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅与张明宇的房屋买卖行为之所以被认定为有效,一个重要的原因是他们同属一个集体经济组织。在农村房屋买卖中,当事人应充分了解相关法律法规的规定,确保交易的合法性。对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照...

重庆市江北区人民法院房屋买卖典型案例

袁某某与周某房屋买卖合同纠纷案案例一裁判要旨房屋存在异议登记并非买受人可以当然解除房屋买卖合同的法定事由。基本案情2022年1月25日,周某与袁某签订《重庆市存量房屋买卖合同》,约定由袁某购买周某所有房屋,交易价款共计2560000元,于2022年3月15日办理过户登记,并于该日前1个工作日支付剩余...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

九、某石材公司与某采石公司买卖合同纠纷案十、柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。