物业管理费涨价,业主必须交吗?

最终，法院依法判决陈叔按照1.75元/月/平方米的价格向楹某物业公司支付拖欠的物业费。分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换消防器材费、楼栋加装监控费等这些日常维护小区物业正常运作的费用，此前都是物业公司垫付，陈叔也应按比例进行分摊。至于楹某物业公司主张的违约金，虽然其提供了基本...

物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了

01荔湾区某小区业主陈叔因物业公司单方面涨价而拒付物管费,被物业公司起诉至法院。02审理中发现,开发商与物业公司签订的《前期物业管理委托合同》未经业主决议,根据《民法典》规定,涨价对业主不发生法律效力。03最终,法院判决陈叔按照1.75元/月·平方米的价格向物业公司支付拖欠的物业费,并分摊部分日常维护小区物业...

物业管理费涨价,业主必须交吗?听听法官怎么说

2020年1月,楹某物业公司通知小区业主,由下个月起,物业管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。上调物业费一事成为了导火索,彻底激发了陈叔和楹某物业公司之间的矛盾!一气之下,陈叔不再向楹某物业公司缴纳物业管理费。这期间还产生了分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换...

天津:物业擅自涨价合法吗?女记者“死磕”鹏程物业台前幕后

该办法第十一条规定:“已成立业主大会或业主入住两年以上且未成立业主大会的普通住宅小区和保障房小区,物业管理服务费标准或服务等级需要调整的,由物业服务企业依据物业服务成本变化,拟定调价方案并在小区显著位置向全体业主进行公示。调价方案应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意后...

物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭

对于物业费涨价,物业公司的理由是,2021年8月,《进一步规范本市非电网直供电价格行为工作指引》实施后,物业公司所收取的电费由原先约定的1.45元/度降至0.7元/度,且需将多收的电费予以退还。电费降低后,物业公司收取的费用难以维持小区公共部位、公用设施,如电梯和空调等的运行维护,迫于经营压力才决定提高物业费。

物业公司单方面涨价合理吗?| 至正-法官札记144

对于物业费涨价,物业公司的理由是,2021年8月,《进一步规范本市非电网直供电价格行为工作指引》实施后,物业公司所收取的电费由原先约定的1.45元/度降至0.7元/度,且需将多收的电费予以退还(www.e993.com)2024年11月10日。电费降低后,物业公司收取的费用难以维持小区公共部位、公用设施,如电梯和空调等的运行维护,迫于经营压力才决定提高物业费。

物业费翻番后欠交3年物业费,被告业主反告物业公司涨价不合法

2022年,因3年未交物业费,武汉市盘龙城某别墅区业主王先生被物业公司告到法院,要求补交3.6万余元物业费。法庭上,王先生辩称,该物业公司未经法定程序,私自将物业费从1.6元涨到3.2元,不合法。而且,他在物业服务合同于2018年到期后,未与该物业公司签订物业服务合同,所以就不用交费。

【奔流·记者帮】商户:拒缴物业费,被限量充水电费 物业:涨价合理...

“没有召集商户开会,物业私自将物业费从2元/月·平方米涨到5.5元/月·平方米,这样合理吗?不按照5.5元缴物业费就限制商户充水、电费的金额,合理吗?麻烦记者帮忙维权。”3月初,兰州市七里河区瓜州路的商户马先生打通奔流新闻·兰州晨报“3·15”消费维权热线0931-8159555反映自己遭遇的烦心事。

【以案释法】可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?

2014年王某对于小区物业费涨价持有异议,未再交纳过物业费。该小区内公共道路规划为地面停车位,停车费为200元/月,王某停车费交纳至2020年12月止。根据王某提交的2015年1月至2020年12月的停车费收据显示,王某停车费的交纳方式为半年一付,先停后交。2021年3月9日,该小区业委会因王某长年未交纳物业费,不允许王某...

每平方米三四毛钱“长期亏损”,上海40个小区摊开账本上调物业费

“平均每年递增亏损超30%。”花木街道为每个小区都算出了一本经济账,但只要提涨价,小区业主就不同意:“某某小区物业费才3毛5分钱,不是照样在管吗,我们还贵了1毛钱,怎么还要涨价?”确实,樱花路309弄小区所在的牡丹五居委,共管辖五个小区,1875户居民,除樱花路309弄外,其余的牡丹路225弄、259弄、186弄以及金桂...