张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

“如果错误认为农户只享有宅基地分配资格而不能实际占有使用宅基地,则既是对‘三权分置’的误解也是对农民土地权利的侵害。”其三,以申请分配宅基地为内容的资格权除了能够在形式上对宅基地实行“三权分置”之外,对于实现“适度放活宅基地和农民房屋使用权”的中央政策目标也没有益处。其只是将集体成员本来就有的一项...

购买外村宅基地翻建,卖方主张合同无效,法院咋判?

1.合同履行的基本原则与宅基地使用规定-当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规和国家有关政策,行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则,不得损害国家、集体或第三人利益。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。2.合同无效的法...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

新修正的土地管理法中,明确了一户一宅、户有所居的宅基地分配制度,统筹合理安排宅基地用地的村庄规划编制制度;明确宅基地由乡(镇)人民政府审核批准,可以依法自愿有偿退出,鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,以及国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作的宅基地管理新体制。新修正的土地管理法标志着我国...

孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404

既然立法者在中央明确提出三权分置之后仍于民法典中保持了宅基地使用权相关规范的连续性,那么就应该优先坚持法教义学的解释论立场,尽可能将民法典条文中的宅基地使用权和中央政策文件中的宅基地使用权理解为具有统一性的概念,以此为前提再来探讨尚缺乏明确条文依据的资格权之规范定位或立法路径。经营权构造说和利用权...

明年1月1日起施行!事关河南农村土地、征地补偿、宅基地

●禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件,禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。向下滑动查看全文第一章总则第一条为了加强土地管理,促进经济社会高质量发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、...

贵州省兴义市法学会开展“双百”宣讲进机关活动

宣讲中,王龙欢就《中华人民共和国民法典》重大意义、总体要求、基本原则等方面,从多个层面进行了讲解,并结合当前基层社会治理、法治建设实际,有针对性解读了与依法行政息息相关的土地问题、农村宅基地、人格权、侵权责任等方面的法律知识,提升了干部职工和“法律明白人”对民法典知识的理解运用能力(www.e993.com)2024年11月22日。

最高检:以“三个善于”做实高质效办好每一个案件

二、“三个善于”的基本内涵三、“三个善于”的实践要求四、“三个善于”的保障机制五、结语摘要善于从纷繁复杂的法律事实中准确把握实质法律关系,善于从具体法律条文中深刻领悟法治精神,善于在法理情的有机统一中实现公平正义,是“高质效办好每一个案件”的重要体现。“三个善于”既是司法办案的认识论也是...

【法制宣传进农村牧区】农业农村部:农村宅基地管理法律政策问答

农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

中华人民共和国国务院令(第743号) 中华人民共和国土地管理法实施...

非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园...

全面!农村宅基地法律政策60问

农村宅基地法律政策60问第一部分宅基地基本知识1.什么是农村宅基地?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地...