关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
4月16日起,业委会在佛山通(佛山市社会综合服务平台)等相关平台发起业主投票,分别有四项议题,分别是:是否解聘现有物业,修改业主大会议事规则,确定新物业服务合同及具体选聘方案(5家候选物业),新物业服务企业选聘等事宜。其中,票决的关键一项为是否解聘现有物业。记者走访获悉,自投票启动以来,业主在小区北门...
“炒掉”物业,自管十年!广州这个小区现在怎么样了?
业委会成员均为兼职,不领薪酬,经业主投票同意,每年补贴给业委会2万元活动经费。冼敏强说,前两届业委会十年的经费共20万元,一笔用于小区儿童活动设施的建设;一笔用于物业中心办公室修缮。今年小区迎来成功自管十周年。冼敏强说,目前,小区管理事务上了轨道。日常业务多在微信群交流,遇到居民提出意见,则按常规...
...十一|物业费|住宅区|物业管理|物业服务|小区业主_网易订阅
第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整方案,经各相关物业管理区域业主分别共同决定后进行调整;尚未设立业主大会的物业管理区域,由全体业主依法共同...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
汪先生还称:“业主委员会受个别人操控‘私欲熏心’,不顾全体业主权益,在未经全体业主授权同意前提下,直接确定物业公司选聘方案。”业委会并不认同物业的指控。业委会主任吴先生称,业主大会刚开始进行,且有居委会监督和参与,业委会从未诱导、干预过任何业主的选择,今后物业选聘方案如何,都应尊重业主大会的投票结果...
...物业费|开发商|物业公司|小区业主|前期物业服务合同_网易订阅
03、物业服务合同无效,但物业服务人提供了事实物业服务的,业主应支付物业费裁判要旨:物业服务人与业主委员会签订的物业服务合同虽经人民法院判决无效,但因物业服务人事实上对业主提供了物业服务,与业主形成事实上的物业服务关系,业主仍应向物业服务人交纳物业费。但鉴于物业服务合同已被确认无效,合同约定的收费标...
跟物业打官司,业主赢了!法院:物业返还4000万!怎么做到的?
每个楼道选择3-5个业主代表,每个负责摸底30-50业主,最后结果反馈出来业主们都认为:老物业必须换掉!正因此,后来在业主投票中,12000户业主,只有800多户业主反对,支持率超过92%(www.e993.com)2024年9月7日。第二,制定一套合适的新物业选聘方案摸清民意后,业委会立马起草了有关新物业选聘的方案,进行15天的公示。
业主委员会换届怎么选?哪些人符合条件?看过来~
业主委员会选举可分为宣传发动,组建筹备(工作)组,草拟《业主委员会选举办法》、《业主大会和业主委员会议事规则》和《管理规约》,通过《业主委员会选举办法》,候选人推荐报名,确定投票数和正式候选人,召开业主大会会议(投票表决《业主大会和业主委员会议事规则》和《管理规约》,选举产生业主委员会委员及业主代表),公告...
广西小区物业管理怎么管才算好?请您提意见
(二)提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权;(五)推选业主代表,选举业主委员会委员、监督委员会委员,并享有被选举权;...
物业费定价、选业委会…小区业主可手机投票决定
制定或者修改管理规约、业主大会议事规则,选举或者更换业主委员会委员,确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务,决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数(即“双过半”)的业主同意...
广州小区要搞电子投票 业主隐私安全谁来负责?
这14项事务均为应当经“双过半”(即有投票表决范围内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主)同意的重大事项,具体包括:制定和修改业主大会议事规则;选举业主委员会或者更换业主委员会委员;制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;选聘和解聘物业服务企业;筹集和使用物业专项维修资金,制定物业...