住宅物业费收费标准怎么规定,物业费欠费催缴通知短信群发技巧
某住宅物业,一直存在物业费收取困难的情况,除了小部分业主因某些原因拖欠物业费,大部分业主没有按时交物业费的原因是因为忘记,所以该小区每月收取物业费需要花很多时间通知业主,导致工作效率低下。后使用马克物业收费系统,效率大大提升,物业账单批量发量,费用明细一目了然,清清楚楚,物业费缴费率大大提升,同时...
收到巨额“欠费单”!西安一小区居民三伏天被“限水限电”……
三伏天,高温天气持续,要是被停水停电,居民生活势必很难熬,位于含光南路的鹏豪苑小区的业主和租户最近就碰上了这样的事——小区门口张贴着电费催缴单,列明了小区欠缴的各项电费共计将近30万元,并写明若再不缴纳,将对小区公共设施作停电处理;不仅如此,小区的用水也因未缴费出现过断供的情况。可是,业主们却表示小...
70岁保安守小区,还收这么高物业费!物业费谁说了算?
“小区门口的保安差不多得有70岁了,实在是不知道他老人家能‘保’谁家的‘安’。”赵先生看着催缴单,回想按照这个物业收费标准,自己本应享受到的服务,却觉得怎么都对不上。“共享单车都停在单元门口,绿化更是一言难尽。这种程度的物业服务,我感觉每平米交个几毛钱倒是差不多。”赵先生说,这个建于上世纪...
物业费拖欠如何合法追讨?
一、明确欠费情况首先,物业公司需要明确欠费的具体情况,包括欠费业主的姓名、欠费金额、欠费时间等。这些信息是后续追讨工作的基础。物业公司应通过书面形式(如欠费通知单)向业主明确指出欠费情况,并要求其在规定时间内补缴。二、发送催缴通知如果业主在收到欠费通知后仍未缴纳,物业公司应发送正式的催缴通知。催缴通知...
官方已出手整治!忻州一物业公司被通报→
????????5.吕梁市柳林县XXX小区,该小区由柳林县泽润物业有限公司提供服务。该公司从服务至今履约不到位且业主投诉不断,其采用限购水电的方式催缴物业费。属地物业监管相关部门联合下达整改通知,5月27日,属地物业主管部门会同属地政府指导小区业主成立业委会,正在依法履行该物业企业退出程序。????????6....
连云港一小区贴物业费催缴单骂业主畜生,物业称“老赖”太多
贴在小区单元门上的催费通知“有的人说等到年底再交今年费用,请问你的工资是不是年底一起拿的?所以这是畜生逻辑,正常人说不出来的话(www.e993.com)2024年10月18日。”7月底,连云港东方纽约城小区内多处张贴了含有上述内容的催费通知,落款为“东方纽约城物业处”,并盖有红色公章。这让该小区一片哗然。
拖欠物业费,起诉之前物业公司应先向业主发出书面催缴通知书
案例要旨:物业公司在向业主主张物业管理费及其他相关费用前,应先向业主发出书面催缴通知书,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定主要是为了平等保护当事人利益,通过物业服务企业的书面催交即可以提醒业主,也可以为业主和物业公司提供沟通机会,符合法律的效率价值。书面催交是...
小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对?
看看你收没收到过催费的电话,催费的短信,催费的挂号信,催费的物业费单子。看看你们家门口有没有张贴过,催费的物业费通知单。物业公司通过多种手段,多种渠道的多次催缴,你是没有交物业费的话,他就可以去法院提起诉讼。一般情况下,只要他的证据确凿,法院是支持物业公司要求你交纳物业费以及相关的滞纳金。也就是...
家中爆管被水淹无人问津 门上贴单子催收物业费 小区业主6年的烦心...
经常夜里大门上被贴催费单骚扰电话不断“我家的损失没人管,但为了物业费,小区的物业采取了各种办法。”秋实说,“我家入户房门,经常夜里被贴催费单,还有‘起诉通知书’,而小区内的物业环境,却在10年来变得越来越糟糕。比如住宅楼的墙皮脱落,安全通道的人工楼梯一到三楼台阶破损不堪,消防通道经常被占用,还有电梯...
物业费催缴温馨短信模板、物业费催缴短信怎么写
物业费催缴温馨短信模板、物业费催缴短信怎么写物业公司采用21dx短信管理软件,可以自定义短信通知的模板,然后系统会根据需要通知业主的信息自动匹配,给业主分别发送短信,避免业主产生“他只是群发,不是在提醒我”的想法,耽误缴纳时间。极致科技短信平台可以实现个性化一对一的短信发送,可精确的把欠费详单用短信的...