以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

土地经营权流转合同是法律规定的要式合同,《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同,合同条款一般包括:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六...

村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

随后,B农业公司与C村民小组签订了《土地租赁协议二》,约定租用C村土地用于开发,经村民代表会议决议,C村民小组向B农业公司出具村民代表同意开发上述项目的决议书,并签名捺印。A建设公司在拿到《土地租赁协议二》之后如约向B农业公司支付了15万元定金。后因政策变化等缘故,租赁土地的申请最终未通过政府审批,于是A建设公...

农民种地要先交钱?镇干部阻止农民耕地,租地合同被强制作废

1、我们要加强对农村土地承包制度的监管和执法力度，确保制度的严肃性和公正性。不能让一些人钻了空子，侵犯了农民的合法权益。2、同时，我们也要关注农民生产生活的实际需求，多为他们着想，多帮他们解决实际问题。比如，在土地改良、水利设施建设等方面给予他们更多的支持和帮助，让他们能够更好地发展农业生产，提高...

农村租地,这些情况一定要注意!

2001年2月,原告某村委会与被告胡某签订《土地承包合同》,约定将该村45亩土地承包给被告,承包期18年,自2001年2月起至2019年2月止,总承包金39000元,每亩土地年租金约48元。合同签订后,原告将案涉土地交付给被告用于种植稻麦。2007年5月,双方就上述土地继续签订《续包合同》,约定承包期36年,合同期限自2019年2月...

数万亩黑果花楸林面临被毁,“项目实施中确实有些激进”

租地合同到期前,兰大庄村、上金村、上秦村村委会多次给宁夏富康源发函,要求结清县里所欠地租。今年4月,为督促县里结清村民地租,陈世富在泾源县待了半个月,无果。4月29日,泾源县政府也给富康源发函,要求商谈土地租赁及项目推进事宜。陈世富向澎湃新闻表示,不结清地租,村民不会同意续租。受前几年疫情等影响...

湃调查|宁夏泾源:数万亩黑果花楸林项目的“激进实施后遗症”

租地合同到期前,兰大庄村、上金村、上秦村村委会多次给宁夏富康源发函,要求结清县里所欠地租(www.e993.com)2024年11月17日。今年4月,为督促县里结清村民地租,陈世富在泾源县待了半个月,无果。4月29日,泾源县政府也给富康源发函,要求商谈土地租赁及项目推进事宜。陈世富向澎湃新闻表示,不结清地租,村民不会同意续租。受前几年疫情等影响...

土地流转合同别乱签,盘点农村最常见的租地陷阱,千万别上当!

租地没有正规的合同或者协议,坚决不行农民比较淳朴,都觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人,或者是碍于面子不好意思白纸黑字写下来,很多都是村干部在其中周旋,口头上定好价格、时间、地块。但是现在这种情况的风险是非常高的,没有正规的租赁协议可以说是口说无凭,现在一些种植大户种地没有赚到钱就跑路的大有人在...

农民朋友注意:土地流转合同千万别乱签,以免有租地陷阱!

租地没有正规的合同或者协议,坚决不行农民比较淳朴,都觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人,或者是碍于面子不好意思白纸黑字写下来,很多都是村干部在其中周旋,口头上定好价格、时间、地块。但是现在这种情况的风险是非常高的,没有正规的租赁协议可以说是口说无凭,现在一些种植大户种地没有赚到钱就跑路的大有人在...

农村土地流转,农民手里该不该有租地合同?

土地流转就是承包户租用你的土地,比方说租了你二十年,在这二十年里你不再享有土地的使用权,每年你会得到土地相应的占地补贴,二十年以后合同到期,土地的承包经营权还会落到你的手里!近年来,由于国家对于三农问题的重视,农村在发生着前有未有的变化,这些变化都会涉及我们的切身利益,所以我们提前了解一些相关的常识...

2021年,农村租地多少钱一亩?可以租多久?

2、合同细节不明确农村租地合同虽然差不多都是一个固定样式,但是这其中的细节还是应该明确清楚,比如租地人和被租地人、租金支付方式、租地起止年限等关键信息,大家签合同的时候千万别稀里糊涂就签了。3、支付租金周期过长这个是很多农民朋友都反映的一个常见陷阱,有的租地人把金额报的很高用来吸引农民朋友把地租...