典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果,是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权,除非法律、行政法规有强制性规定,否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示,即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理条...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
发挥党建引领作用,激发居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同运转活力,构建物业纠纷基层自治共治格局。白皮书同时从虹口区人民法院2023年处理的涉物业纠纷中选取六起案情典型、法律关系明确的案例进行发布,内容涵盖了物业服务质量、物业费押金、物业费缴纳等众多民众关心的话题,以点带面总结了虹口区人民...
...也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
因该决定会对小区业主利益产生实质影响,两位业主依法享有请求人民法院予以撤销的权利,因此他们享有诉讼主体资格。小区业主委员会主张,其系为了维护全体小区业主的公共利益,紧急情况下临时聘请B物业公司的行为并没有违反法律法规的强制性规定,该行为合法有效,且聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会...
市民议事厅:五年四任物业,我的小区怎么了?——记者调查——基本...
广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见业委会委员交纳物业费情况要定期公布6月23日09:10|羊城晚报金羊网业主委员会业委会学区房成河畔景苑销售噱头入住后上学却成难题6月24日15:26|信网学区房开发商郑州一小区给业主发“红包”今天00:15|北京青年报房产物业维权业委会钢材:房地产—...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
近日,珠晖区人民法院审理了一起自治小区业主委员会起诉小区业主拖欠物业管理费的案件(www.e993.com)2024年7月4日。01案件经过2022年6月某小区召开业主大会,选举出业主委员会,表决通过《业主管理规约》,决定由业主委员会采取劳务外包形式对小区公共区域卫生费、电费、电梯维护费、水费进行管理和维护,按0.8元/月的标准向业主收取物业管理费。业主...
成都“业主委员会(物业管理)学校”成立并开课
”龙湖晶蓝半岛业委会主任华斌称,未成立业委会前,小区产权不明确、收益不公开、业主私自占用公共空间等情况严重,业委会成立后,小区各项物业管理工作有了专人监督,业主权益也得到有效维护。开课仪式上,成都市住建局、市物业行业党委共同发出《建设“廉洁物业”??携手共塑清风——致全市业主委员会的倡议承诺书...
合肥市房产局、市中院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会
案例一:物业公司拒绝撤场纠纷基本情况2023年初,高新区某小区召开业主大会,决定不续聘原物业公司,授权业委会公开重新选聘物业公司。业委会通过第三方招标确定新的物业公司后,发函致原物业公司,要求按期撤离小区并做好交接工作。然而经多次沟通、协调,该原物业公司拒绝撤场。处理结果管委会相关部门主动...
庭所联动化解“十年欠账”,这家法院成立“物业纠纷人民调解委员会”
近日,在虹口区人民法院和虹口区司法局联合举办的上海市虹口区物业纠纷人民调解委员会揭牌活动中,这起案例作为故事原型被放在“三所一庭”机制化解物业矛盾微视频中进行展示。“小”物业关乎“大”民生,虹口区人民法院依托全市首家诉源治理中心,积极发挥庭所联动,在推动多元解纷和基层治理方面谱写新篇章。
业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
法律分析:《物业管理条例》第16条规定,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第43条、第44条的规定,出现以下情形之一的,业委会委员资格自行终止:(1)因物业转让、灭失等原因不再...