租房避坑,这份法律锦囊请收好
家具家电正常损耗,租户不担责记者梳理案件发现,房屋租赁纠纷中最多的问题是租房押金该如何处理。2021年3月,彭先生承租了梁先生在岳麓区的一套住房,双方签订的租赁合同明确,租金每月1900元,彭先生向梁先生交纳押金1900元。后因在办理退租时梁先生拒绝退押金,彭先生向岳麓区法院提起诉讼。“《交房确认书》中明确要...
租房合同怎么填写
首先,合同应包含双方的基本信息,包括但不限于出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于合同的法律效力至关重要。2.租赁物业的详细描述合同中应详细描述租赁物业的具体位置、面积、结构、装修情况以及家具家电的配置情况。这些细节的明确有助于双方对租赁物的认知一致,避免...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员,带记者看房时说。在该公司租房,合同是一年一签,“押一付三”。这名经纪人说,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化,“哪怕有个印子,墙壁稍微脏污,这都没关系。”“我们添...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”“甲醛房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精装修房高价租售,显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具,虽然看上去很新且精致,但实际上不仅因装修质量差影响居住,屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标,危及租...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写明每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁...
江西一租客退房被索赔1万,房东拿灯照找损坏痕迹,村委还护犊子
既然退租是要赔偿新的,那租房的时候就写在合同里,看看谁还租你家的房子(www.e993.com)2024年11月17日。房东一家也有自己的理由,房子是新装修的,家具家电都是有质保的,没有损坏,几年内是可以换新的。所以,房东坚决要女子他们赔偿。后来,经过协商,女子和朋友赔偿了房东4000元,他们才勉强答应。然而,在搬东西的时候,房东一家又开始...
租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金
尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是确认租房长达3年才进行的装修,如仅1年就要搬走,时间和金钱成本过高。不过,中介公司工作人员向记者表示,她并不认为邱女士更换空调等行为属...
郑州一女子新房出租收房时被搬空家电,租客:合同没写就是我的
房子对外出租的时候,一定要和租客签订一份正规的租房合同,上面附上电器清单。另外出租之前记得对房屋拍照,然后留下家电和家具的购买凭证,以免到时候出现这样的问题吃了亏。10多万的家具家电,曹女士却说是上任租客留下的,您怎么看?
租房押金如何写?租房合同没到期不退押金怎么办?
4、写清楚租房押金注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额...
法治课|“租房合同九条”必不可少
房屋租赁合同至少应包括以下内容,我们称为“租房合同九条”:1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;...