以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

故原告邓某甲和第三人邓某乙为案涉土地及地上房屋的共同权利人，根据相关规定，应由原告邓某甲及第三人邓某乙共同申请办理不动产权属登记，原告邓某甲不得单方向被告宁乡市自然资源局的下属机构宁乡市不动产登记中心申请不动产权属登记。

关于撤销苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号宅基地使用权及房屋...

位于徐州工业园区韩场社区二组,权属证号为苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号的宅基地使用权及房屋所有权于2023年2月首次登记在你名下,宅基地使用权面积及房屋建筑面积均为285.21平方米。该不动产登记资料有不动产登记申请书、农村宅基地使用权和房屋所有权确认申请审核表(以下简称申请审核表)、承诺书等。经查,江...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

1.村民个人申请宅基地的申请书;2.申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等);3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

(一)保证金的收取:规划许可和宅基地用地审批获得镇人民政府(街道办事处)通过的,申请人应向村级集体经济组织缴交风貌管控保证金,持保证金缴款凭证方可领取《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》。(二)保证金的标准:保证金以获批准的建筑面积每平方米100元计算。(三)保证金的退还:缴交的保证金需在住宅建设...

广州市政策文件库

(选址踏勘到场、定点放线到场、基坑基槽验收到场、工程重要节点到场、主体结构完工到场、竣工验收到场)要求,建立农村宅基地和住宅建设审批一站式服务办理窗口,向农村村民宣传相关法律法规和提供政策咨询,加强对农村村民宅基地和住宅建设申请流程管理,受委托核发《乡村建设规划许可证》,审批出具《农村宅基地批准书》;切实...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

(选址踏勘到场、定点放线到场、基坑基槽验收到场、工程重要节点到场、主体结构完工到场、竣工验收到场)要求,建立农村宅基地和住宅建设审批一站式服务办理窗口,向农村村民宣传相关法律法规和提供政策咨询,加强对农村村民宅基地和住宅建设申请流程管理,受委托核发《乡村建设规划许可证》,审批出具《农村宅基地批准书》;切实...

如何判断农村宅基地上房屋是否属于夫妻共同财产?

总结:宅基地的使用权属以土地管理部门登记为准,登记一个人使用权就属于一个人,登记夫妻双方使用权就属于双方。二、然后判断农村宅基地上房屋归属农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员,那么在离婚时有权要求分割房产。如果宅基地房屋属于家庭共...

农村宅基地18问(从未如此详尽)

具备宅基地申请条件的村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的,应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依...

2022农村宅基地新规:宅基地有偿使用怎么收费?退出又能补偿多少

1、提交申请村民持身份证或户口簿、自愿退出宅基地的申请书、土地使用证或权属证明、村委组织意见等材料,向村委会提交宅基地有偿退出申请。2、审核意见村委审查是否满足退出条件,对于符合条件者再上报至乡县人民政府对退出宅基地进行审核。3、发布公告...

农村建房迎来新变化?宅基地申请、住宅建设增加管理政策,早了解

据了解，现在的农村宅基地申请不仅要提交宅基地申请书，申请宅基地建房的人员还需提交家庭户口簿复印件、身份证复印件、四邻意见书、房屋平面图以及房屋设计方案等资料。获得宅基地申请审批之后，还需要办理《乡村建设规划许可证》。只有拿到这些证书和资料，村民才可以动工建房，如有资料不齐全的，都属于违规。所以，在...