吉林省有色金属地质勘查局六0三队4处房屋分零出租
拟出租标的为吉林有色金属地质勘查局六0三队位于吉林市房屋1处,珲春市房屋3处,共有4处,按现状分零出租。标的1:吉春贸易综合楼706室,位于珲春市靖和街(证载地址:靖和街706室),7/7层,有房屋所有权证,权证号:珲房权证珲字第00118802号,证载用途:住宅,证载面积:63.84平方米,结构:砖混结构,无抵押,出租面积...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
没签合同,没达合意,能否设立居住权?
首先,房屋所有权人与他人要就设立居住权签订书面合同;其次,要向登记机构申请居住权登记。另外,居住权只能由居住权人享有,不得转让、继承,且设立居住权的住宅原则上不得出租。声明:本文转载自“北京房山法院”“最高人民法院司法案例研究院”微信公众号,在此致谢!继续滑动看下一个轻触阅读原文焦作市解放区人民法...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...
重庆:已出租的住房可不纳入家庭住房套数,按实际出租套数进行核减
李先生家庭在重庆市沙坪坝区的两套住房已盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明,另一套在江北区自住,其拟在江北区再次购买一套改善性住房,若李先生家庭不属于多孩家庭,则申请个人住房商业贷款时认定为第二套房;若李先生家庭属于多孩家庭,则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
重磅!重庆房地产推新政:“两年限售”再松绑、出租住房可不纳入...
租赁合同备案证明向房屋所在地住建部门申请出具(www.e993.com)2024年10月22日。住房套数的认定,中心城区向房屋所在地房地产交易管理部门申请审核认定,中心城区以外区县向房屋所在地住建部门申请审核认定。各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷款,享受相关优惠政策。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本条政策。案例...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为由扣下...
2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)
此2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草,如因本合同产生的任何责任,与本文作者无关。
签订房屋出租合同需要注意哪些法律事项?
在房产租赁市场中,签订房屋出租合同是一项至关重要的法律行为。为了确保双方的权益得到有效保护,以下是签订房屋出租合同时需要注意的几个关键法律事项。1.合同主体的资格确认首先,出租方必须是房屋的合法所有者或经过所有者授权的代理人。承租方则应提供有效的身份证明。双方都应确保对方具有签订合同的法律资格。
专业文章丨未经竣工验收的房屋出租的合同的效力
在司法实践中,针对未经竣工验收合格的房屋而签订的租赁合同是否有效,是否可解除,存在不同看法。(一)主张合同无效根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等条文的规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。这些...