业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
黄先生反诉要求,金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元并赔偿2143.80元共计3215.70元,同时要求金科物业对每月0.3元/平方米的公共设备设施养护维修费用的使用情况,如实公示接受业主监督。答辩理由各执一词双方均希望法院驳回对方诉讼请求针对金科物业的诉讼请求和事实理由,黄先生认为:一、根据重庆市物业管理条例第41...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字,物业公司大概率全胜;4、判决书生效后,物业公司对其他拖欠物业费的业主启动群诉。基于同案同判的原则,法院往往会选择支持物业公司的诉讼请求。但是,...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
4)公共收益及支出故意隐瞒,大门口广告费与充电桩场地费物业至今未公布详细收益。5)物业管理失职,任由小区存在违建。东大门进门处一楼业主损坏绿化,私自扩建庭院面积,且砍伐公共区域树木,物业人员视若无睹;小区内私搭违建,扩建房屋面积,物业置之不理。6)物业私自将物业用房出租给**乐享生活家庭服务有限公司...
不满物业服务拒交物业费 法院判了
故某物业应退还魏某2018年4月27日物业费1059.90元,魏某主张退回2018年4月27日至2018年9月28日的物业费,因魏某已实际接收涉案房产,其主张依法无据,故魏某主张某物业退还2017年8月28日至2018年9月28日物业管理费1817元的反诉请求,部分予以支持。
武汉一小区业主拒交物业费被物业起诉,法院判决来了!业主大胜!
物业服务不到位,在法律允许的范围内,业主是可以拒交物业费的。比如本案例中的绿地中央广场,在多次沟通无果的情况下,决定通过合法拒交物业费维护自己权益。在被物业公司起诉后,通过合理反诉,得到了法院的支持。并且,在一审、二审的过程中,此前多年未解决的陈疾旧疴逐渐得到了解决,这说明诉讼过程本身就是提升物业...
雅成案例解析|业主能否以对物业服务不满意为由拒付物业费?
于某向长春市南关区人民法院提出反诉请求:1.变更双方之间《前期物业管理服务合同》,将物业费调整为1.7元;2.物业公司赔偿经济损失34000元并承担诉讼费及律师费(www.e993.com)2024年10月20日。法院观点万晟物业公司与于某签订的《前期物业服务合同》及《临时业主管理规约》,均是双方真实意思表示,该《合同》合法有效。双方当事人均应当按照合同...
对物业服务不满意,业主能否拒绝交物业费?
案例一:业主以物业服务存在部分瑕疵为由拒付全部物业费,不应予以支持基本案情:甲公司与乙物业公司于2014年签订前期物业服务合同,约定乙物业公司为A小区提供物业服务,李某系A小区业主,于2016年办理入住手续。李某未交纳2017年至2020年的物业费,乙物业公司起诉李某,要求其支付物业费与滞纳金。李某称其不交纳...
关于物业费纠纷,参考这5个诉讼案例!丨以案释法
案例一:业主以物业服务存在部分瑕疵为由拒付全部物业费,不应予以支持基本案情:甲公司与乙物业公司于2014年签订前期物业服务合同,约定乙物业公司为A小区提供物业服务,李某系A小区业主,于2016年办理入住手续。李某未缴纳2017年至2020年的物业费,乙物业公司起诉李某,要求其支付物业费与滞纳金。李某称其不缴纳物业费是...
业主大会同意物业费涨价,我不同意可以拒缴吗?
就王某其他反诉要求将公共场所经营收入转入小区专项维修资金账户、将已使用的专项维修资金退还、因侵犯其知情权、监督权要求书面道歉等,物业服务合同未做约定,且诉请事项应由小区业主委员会作为诉讼主体提出,法院不予支持。法院判决王某支付物业费1.6万余元,驳回王某反诉诉请。
业主拒交物业费上失信黑名单 法官:物业服务不到位不能成抗辩理由
另一方面,证据是审判中认定事实的关键,业主对物业服务存在瑕疵负有举证责任,如果确实是物业服务不到位,业主可对物业公司提出反诉,要求对所欠物管费少交或者不交,但业主需要向法庭提供物管公司服务不到位的证据。但这并不意味着业主在业主对物业服务不满时不能得到权利的有效救济,如业主认为物业服务存在问题,可以向...