最新判决:业主能否因为某项物业服务存在瑕疵而拒交物业费?
事实与理由:1.被上诉人并非在上诉人知情及自愿的情况下引进,其入驻不合规;2.上诉人对《物业服务合同》的签署完全不知情,也从未同意;3.上诉人对《物业服务合同》的各项收费标准及合同条款概不知情,也从未同意;4.签订《物业服务合同》的所谓“业主委员会”及“业主委员会主任许新民”并非在上诉人及所在小区业主民...
别墅被盗,业主用损失的2万多元抵扣物业费 物业方发出催缴律师函
虽然物业相关人员在当时未明确表态,“但当时他没说话,就等于他默认了。”而且代女士表示,每月物业发的缴费通知单上的内容也证实了这一承诺,她告诉红星新闻记者,她每个月收到的缴费通知单与其他业主相比都没有住宅物业服务费这一项,这说明
送外卖为何只能从指定大门进出小区?骑手起诉物业公司涉嫌职业歧视...
“我们也呼吁社会良性互动,如物业公司张贴外卖员不得入小区的告示旁边,最好附上业主公约的规定,并建设外卖统一放置点。不得要求外卖员脱掉工作服,这既歧视了外卖员的工作性质,也违反了业主公约的规定。同时,外卖平台和外卖员也要多做与客户的沟通工作,外卖员与保安人员要相互体谅。”贺勤超说。中国劳动学会特约...
业主因欠费被告上法庭 欲要反诉万怡物业不作为
摘要:“我要考虑反诉物业。”省城某小区的张女士近日被小区物业告上法庭,对方要求其支付拖欠的物业费连同利息总计6292.8元。舜网讯“我要考虑反诉物业。”省城某小区的张女士近日被小区物业告上法庭,对方要求其支付拖欠的物业费连同利息总计6292.8元。催费不成,物业告了业主原告万怡物业起诉张女士的诉状称,早在200...
石景山一小区更换物业3年未果 律师:业委会可起诉
八角街道办事处相关人员收到材料后,回复称,还要请示石景山区住建委,让业委会成员等通知。2016年12月26日上午10点,西引力小区业主委员会和部分业主代表及居民志愿者一起准时来到汇丰源物业前台进行交接,八角街道办事处等相关部门工作人员称,“业主大会程序有问题,物业不能走”。最终,汇丰源物业没有与业委会完成...
中国新闻周刊:拘捕业主—治理物业费拖欠顽症?
“执行庭事先请示了院长,已经准备好了57份拘留决定书,事实上,我们仅对其中16人实施了拘留措施(www.e993.com)2024年9月9日。”汪冬说,我们实施此次强制执行的目的不是为了收回物业费,而是让业主们明白,判决是严肃的,是有强制力的。来自北京天源律师事务所的张姓律师为业主辩称,此次事件仅仅是一起普通的民事纠纷,强制执行的目的也是为了让被执...
物业不让装充电桩?我是这样维护合法权益的……
物业服务企业配合业主或其委托的建设单位及时提供相关图纸资料,协助现场勘查、施工,若对充电设施建设有异议,由物业服务业企业会同业主(或建设单位)向属地住建、消防、供电部门申请认定,物业服务业企业未经住建、消防、供电部门认定,不得以安全、电力容量不足等理由阻挠业主安装私用充电桩,不得以入场费、安装费、增容费...
业主欠了物管费,不准进门还断电?
若物业公司辩称,断电属于电工的行为,根据前述《物业管理条例》第二条的规定,除非是电力公司因业主欠费断电,其他断电行为仍与物管有关。如果因为业主拖欠物业费,根据《物业管理条例》第六十七条的规定:“违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可...
小区更换物业3年未果 街道办:投票存在弄虚作假
2016年12月15日,西引力小区业主委员会成员带着2016年业主大会决议、业主委员会变更备案单到八角街道办事处备案。八角街道办事处相关人员收到材料后,回复称,还要请示石景山区住建委,让业委会成员等通知。2016年12月26日上午10点,西引力小区业主委员会和部分业主代表及居民志愿者一起准时来到汇丰源物业前台进行交接,...
35℃高温被断水 晋江豪富花园小区上百业主很愤怒(图)
从合同关系来说,如果物业有向欠费业主催收过水费,就已经履行义务,但物业没法强制要求业主交水费。在小区内部,没有交水费的业主,对已经交水费的业主,也构成一种违约或侵权关系。同时,物业跟业主是一种物业合同关系。如果业主拖欠物业费,也构成违约,物业可以到法院起诉这些业主。但是,物业不能将水费当作物业费,否则就...