备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
“由于中海物业一直不支付招标服务费,目前10万元保证金依然存在招标公司账户。所以,在这份律师函中,中海物业要求业委会协调招标机构免除服务费、退还保证金。”他还提到,按照约定,中海物业应于合同签订后7天之内交纳20万元保证金,但对方到现在也未兑现承诺。吕林介绍,收到律师函后,业委会要求中海物业限期对此事作出解...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核扣款。从2月份检查情况看,经中间...
合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”
业委会公开发函谴责物业,引发广泛关注《对“百协物业拒绝维修公共部位漏水”的谴责函》指出,百协物业作为大溪地小区的前期物业服务企业,拒绝履行维修公共部位漏水的责任,违反了《前期物业服务合同》的约定。尽管经过多次协调,物业仍推脱责任,要求业主动用维修基金。此前,小区已有业主因房屋漏水将物业起诉至法院并胜...
被“推翻”的业委会,又翻回来了
作为行业主管部门,我们会第一时间督促原金辉物业,并出具一个督促函,要求他们尽快配合业委会办理相关的承接查验手续,包括跟新物业的一个交接的工作。杭州临平区住建局物业科李科长:如果说,他们物业公司还是不同意的,或者说不作为的,我们会根据市条例,那么会以一个不正当理由不退场,这个事情作为处罚条款,并整理相...
...杭州市市场监督管理局 杭州市城乡建设委员会关于印发杭州市...
电梯制造企业或者其委托的施工单位在竣工验收后依法及时将相关技术资料和文件移交给业主委员会或物业服务企业,由物业服务企业存入该电梯的安全技术档案。业主委员会在竣工验收后三十日内完成项目决算审计。(四)落实长效管理1.依法办理登记。项目通过竣工验收后,相关业主或受托人依法向所在地市场监管部门办理使用登记,取得...
“霸王”物业不退场!西安最牛小区继续开撕!
10月7日,缤纷南郡业委会向原物业发出《关于移交档案资料、财物的联系函》,提出第二届业主委员会已与金茂物业在2023年9月27日签订缤纷南郡小区物业服务合同,前期物业合同自动终止,要求原物业10月10日前按条例规定参照附件所列资料清单(包括但不限于本附件)进行整理,依据条例规定在10月12日前办理资料交接(www.e993.com)2024年8月1日。
绝不躺平!重庆网红小区向北大资源物业丢出铁证,物业居然说……
1、提升服务质量,严格按照四级物业服务标准进行服务,并按照定员定岗要求,于2023年12月1日之前将人员配置名单提交业委会并公示全体业主,接受全体业主监督。2、归属于全体业主的1000余平米物业用房,贵司一直未移交相关资料给业委会,请及时提供包括物业用房相关图纸、面积构成等资料给业委会。
福州一小区旧物业被解聘,却“赖着”不退场!业主很不满!
康恬物业应在物业服务合同的权利义务终止后,退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。如经新店镇政府与秀峰社区工作人员协商、调解仍无法有效解决康恬物业退场一事,则业委会可请求行政主管部门依照《福建省物业管理条例》的规定对康恬物业进行行政处罚,...
...进账!业委会连发4份整改函,物业公司的“糊涂账”到底该怎么算?
另外还有电梯广告费、地下室的出租费,账目都存在疑问,业委会向物业公司连发4份整改函,要求物业公布账目并作出解释,多次向居委会和街道办事处进行投诉,也未见成效。上海一小区16年来仅有一笔80万元进账每年动辄数十万甚至数百万的公共收益,却乱象频频,账目公布不规范或根本不公布,因此产生的纠纷事件时有发生。到底...
物业一份函就能通过住建局、街道“合法”干掉业委会?
首先,前期物业服务公司在本函中表态“不参与业委会本次物业选聘招投标工作”。但前期物业服务公司是否参与物业选聘招投标,绝对不存在侵犯前期物业服务公司权利的问题。即使业主在表决相关议题时,将前期物业服务公司当做“空气”,也不存在违法的问题。其次,前期物业公司仅仅是合同当事方之一,其要求行政权力介入合同法律关...