万科物业给业主带来的启示

2024年3月26日，无锡市万科城市花园业委会致函万科物业，对物业费的测算提出了质疑。认为万科以明显高于市场价格的形式来进行测算，将保安、保洁以及电梯维保等物业服务内容高价转包给万科子公司。此举是将利润转到其他子公司，自身测算亏损，让业主来承受亏损。2024年2月28日，杭州万科物业向晴庐小区业委会发出告知函...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。物业纠纷为何频发？王先生提供的资料显示，早在2021年8月，其所在小区业主就向物业公开发布过一则“全体业主告物业函”。该告知函显示，业主们对物业公司物业服务质量的不满主要涉及综合服务、保洁服务、公共秩序...

最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?

如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原物业公司仍然不履行交接义务,业主委员会应向当地住房监督局或建设局报告情况,请求其介入处理。根据《物业管理条例》第五十八条,原物业公司不移交有关资料的,由...

香格丽都业主没买车位 物业以怕堵消防通道为由不让进小区

2022年11月,水集街道深圳路社区居委会依法组织召开小区业主大会,根据业主投票结果,决定解聘中凯物业公司,并进行了公示。深圳路社区居委会于2022年11月11日向中凯物业公司送达《关于交接香格丽都小区物业服务事宜的告知函》,要求其自送达之日起60日内退出。中凯物业公司对解聘程序及结果提出异议,并向法院提起诉讼,以需要...

我为群众办实事丨福州一小区有两家物业!业主怒了:他们在耍赖!

尊邸园小区业主:我们的业主委员会曾给长城物业下了几十份的整改告知函,结果能落实的没有一两份。而在另一份小区业委会和长城物业都盖了公章的会议纪要上,双方就20万履约保证金也达成了协议。尊邸园业委会承诺剩余20万元履约保证金,于2024年8月21日前由业委会财物清算结束后支付给长城物业福州分公司。

长沙这个小区的业主,终于可以开车回家了!

开发商在《告知函》中提到,地下车库部分施工未完成、车位挡车器及地坪等设施出现损坏、局部有渗漏水现象,近期多次出现车辆打滑、人员摔倒、剐蹭等安全事件,因此才决定对地库进行封闭管控、整改完善(www.e993.com)2024年11月12日。招致业主反对后8月27日晚,由望城区月亮岛街道牵头,月亮岛街道、七峰社区、开发商、物业及业主代表在社区进行了协商,...

业主杠上业委会

第一名:成都中海物业管理有限公司;第二名:成都德商产投物业服务有限公司;第三名:金科智慧服务集团股份有限公司;第四名:成都龙湖物业服务有限公司。不过,“捡漏”的中海物业却在10月份向中德英伦联邦B区第一届业委会发出告知函,称其“就可能影响本次公开招标效力的相关风险等事项与贵委多次沟通,但至今仍无法完...

业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争

两张桌子+四个凳子”的摊位，业主们则自发前往现场，在“要求按规定降低物业费”的单子上签字；大渡口区的荣安1林语春风小区正在筹备成立临时业主委员会，准备将物业费从2.6~3.2元/平方米/月降至1.6~1.9元/平方米/月；保利观塘小区的业主们也在近期发布一则告知函，要求按规定将物业费从2.8元/平方米/月...

物业突提撤场引一众业主担忧,街道办:跟新物业交接好后才能走

物业主动提出要撤场业主对此反应不一该壹粉提供的告知函发布日期是10月16日,告知函称:因公司战略调整,且近年来日常运营各项费用支出的递增,小区部分业主长期拒缴物业费,造成项目经营入不敷出,经公司研究决定,申请撤离本小区物业服务现场,终止小区物业服务合同。

为换物业的事,5位业主把业委会及业主大会告了,案子开庭了

引发业主不满意属地高新区桂溪街道办事处城市管理办公室主任胡岑曦向红星新闻还原了整个事情的经过。他表示,嘉宝的物业合同到期后,业委会曾提出让嘉宝撤场,“当时嘉宝认为,你让我撤场,我就撤。”便于7月9日私自发布提前退场的告知函。当时街道得知后,曾就此问题发出告知函,“表示在新的物业没有????合法合规...