物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字,物业公司大概率全胜;4、判决书生效后,物业公司对其他拖欠物业费的业主启动群诉。基于同案同判的原则,法院往往会选择支持物业公司的诉讼请求。但是,...
对物业服务不满能否拒交费?
甲公司未按时交纳物业费等相关费用,于是乙物业公司起诉甲公司,要求其支付2021年1月1日之后的物业管理费和空调冷暖费。甲公司认为,房屋交付以来,其实际使用的仅是B1层部分面积,其他部分均属于装修改造未完工状态,供冷供热设施断开,不具备使用条件;A大厦系纯商业性质建筑,甲公司产权面积占A大厦近三分之一,面积足以影...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
涉及20多个业主的物业纠纷系列案,女法官这样调解……
“不同意!”李秋儿拨通了物业公司负责人的电话,但方案遭到了一口回绝,“在起诉前主动缴纳物业费的,我们都是主动给商铺的业主打八折收取物业费。现在既然已经起诉到了法院,就不可能再打折了,八千多的物业费一分都不能少!”面对物业公司坚决的态度,李秋儿继续推心置腹与其沟通。“我知道物业工作不容易,但业...
不满物业服务拒交物业费 法院判了
2018年9月28日至2020年7月31日期间,魏某拒绝缴纳物业服务费、公共水电分摊费等,物业公司在多次催缴未果后,诉至法院。魏某提出反诉,主张其领取涉案房屋钥匙后,没有装修入住不存在物业服务,小区物业管理不善、环境脏乱差等,要求某物业退还其交纳的物业费和其他费用。
合肥一物业告业主不缴物业费,业主反诉物业“不作为”!
据此,法院判决,吴冰支付物业费3623.4元(www.e993.com)2024年7月31日。诉讼主体不合适业主反诉被驳回对于吴冰反诉要求物业公司保证消防设施设备正常使用、定期修剪绿化、规范车辆停放、加强安保执勤等,法院认为,吴冰的上述诉请涉及小区全体业主的公共利益,并非仅限于吴冰与物业公司之间的权利、义务关系,吴冰无证据证明其获得全体业主或大多数业主的授...
汤臣一品过亿豪宅屡遭粪水倒灌,物业反诉业主欠超50万物业费
“反污”引发物业费之争?3月15日下午,中观物业对外回应此事,称尊重并理解每一位汤臣一品的业主的合理诉求,并且承诺维护业主的权利。“除了最近一次3月的‘反污’,该业主之前经历的事件,我们都是不计成因优先解决问题。但是在经历种种解决方案后,业主一直拒绝履行缴纳物业管理费的义务,后来我们曾经诉经法律。”...
粪水倒灌!汤臣一品9500万的房子变“汤”臣一品,物业却反诉业主欠...
汤臣一品9500万的房子变“汤”臣一品,物业却反诉业主欠50万物业费?3月16日一早,一条关于“汤臣一品9500万豪宅屡遭粪水漫灌”的词条冲上微博热搜榜。据新民晚报消息,上海市民陈先生反应,2010年,他花费9500多万元购买了浦东新区花园石桥路28弄汤臣一品8号楼18楼的房子,但让他郁闷的是,多年来,房屋接连遭遇3...
物业公司向业主讨物业费被反诉 诉请获支持倒赔偿
中国法院网讯(杨克元)为催讨物业管理费,晨辉物业要求俞先生交纳1610.4元,孰料,俞先生反戈一击,反诉要求物业赔偿损失5300元。今天,上海市闵行区人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保洁、保安等费用共计1610.4元外,另作出上海晨辉物业管理有限公司赔偿俞先生经济损失3000元的一审判决。
物业费涨价征询表涉嫌造假?业主将业委会和物业公司告上法庭
记者了解到,去年,“绿城物业”曾就朱先生等5名业主拖欠物业费一事提起诉讼,要求补缴补充协议中约定的提价部分物业费。“这次是我们几个业主反诉物业公司,业委会与物业公司签订补充协议的程序不合规,业主有权拒交被任意调高的这部分物业费。”朱先生说。