父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

1.西房权属问题:西房系以李刚名义审批建设,结合《建房契约》、居委会证明、现场勘查图及庭审记录,西房应为李华个人财产。赵梅与李华出资加盖二层的行为非出于居住需要,且未增加土地面积,西房仍应视为李华个人财产。2.《协议书》理解问题:李华与王强均认可分户拆迁为获取更多补偿利益,对《协议书》第二条与...

关于农村宅基地,通过这一篇文章清楚说给你

能能够继承的是房屋产权,宅基地你无权继承,但是,按照“地随房走”原则,你对宅基地也将拥有使用权;不过,这种使用权是有条件的,也是有时限的,其基本要求是,你在使用期间,是不能对房屋进行翻建、扩建、改建的,小型的维修可以;然后当你所继承的房子失去居住功能(坍塌等),然后,宅基地由村集体无偿收回。

宅基地制度改革赋予传统村落创新性发展生命力

“一子落而满盘活”,海上桥村的实践证明,将宅基地制度改革与乡村治理等多项乡村重点工作协同推进,才能激活闲置资源盘活的最大效益。一是协同全域土地综合整治,重构村庄“三生”空间,为建房保障和产权发展提供用地保障。二是协同农村集体产权制度改革。将宅基地使用权流转纳入农村产权交易平台管理,实行竞价交易,规范市场秩序。

事关农村自建房!绍兴一地出新规

原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...

总投资约60亿元!东莞市区又一旧改项目方案获批

宅基地首层按1:1.3折算东城街道办事处已经党工委会议审议同意补偿安置方案,明确采取物业置换、货币补偿等方式对原权利人、集体经济组织进行补偿安置。补偿安置标准如下:一是宅基地主要补偿标准:1.物业置换,原始房屋首层按建筑面积1:1.3折算;原始房屋二层至四层(不含四层)按建筑面积1:0.75折算。2.一次性货币补偿...

鄂尔多斯市人民政府

(一)集体经济组织成员房屋所有权人能够提供权属证明;(二)集体经济组织成员符合“一户一宅”审批条件未审批宅基地上的房屋;(三)集体经济组织成员符合分户建房条件未分户,未经批准另行建房,面积符合“一户一宅”标准;(四)集体经济组织成员因继承等法定方式继受取得房屋,形成“一户多宅”;...

东莞富豪+++?最新拆迁补偿方案已公布!

1、宅基地主要补偿标准:物业置换:原始房屋首层按建筑面积1:1.3折算原始房屋二层至四层(不含四层)按建筑面积1:0.75折算。一次性货币补偿:原始房屋按建筑面积15000元/㎡补偿原始猪间、粪坑按土地面积3000元/㎡,建筑物800元/㎡补偿。※选择一次性货币补偿的不再进行物业置换。

最高法案例:集体土地上房屋安置需有一定的宅基地(宅基地资格)置换...

考虑到该条例制定于1958年,故户口变更登记仅仅是户籍管理层面的措施,不涉及补偿安置问题。从原《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和新《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定看,补偿安置的基础是征收土地,其中房屋安置有一定的宅基地(宅基地资格)置换性质。

以后再无“拆迁”户?!昌平的房屋宅基地,也有重磅试点!

1、办理房地一体化确权登记,需要由房屋所有者前往土地管理部门领取宅基地使用权登记表,并准备好材料,进行填写。同时还需要前往村委会找相关人员出具土地来源证明,房屋规划许可证等材料。2、国土部门收到相关申请材料之后,会派专业人员进行实地考察,调查房屋的范围、用途、界线等基本信息之后,会制作相应的宗地草图、地籍...

非农户口能拥有宅基地吗?继承需要什么手续?农村宅基地继承新规

持证明材料到房地产交易中心申请继承登记手续。审核通过后，即发放已更改权属人的房产证明。5、其他材料比如在测绘过程中，发现房屋面积超标等问题，还必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。农村宅基地不能继承的几种情况1、已办理分户，且拥有自己的宅基地目前，农村宅基地遵循的是一户一宅原则，因此对于已...