关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

且业委会和物业公司也出台了针对特殊需要人群的上门回收服务,可见撤销楼道内垃圾桶并未损害业主的合法权益,而王某也并未对撤销楼道内垃圾桶的决议侵害业主合法权益进行举证,因此,该决议不能认定为侵害业主合法权益;从程序上看,该小区业委会于开会前发布召开业主大会的公告,后进行表决票的送达和回收工作,并于...

“三驾马车”发力,95户业主续筹维修资金启动外立面改造 31岁大楼...

”刘广磊回忆，他们只能放慢节奏，一边和物业建立巡查隐患机制，一边邀请居委会一起和居民商讨预防高空坠物的办法。眼看越来越多老化的墙砖从天而降，业主也有了紧迫感，纷纷表示“支持续筹维修资金改造大楼外立面”。得到大部分业主的支持，业委会在华一居委会协助下，于2022年7月召开第一次业主大会。“开会时，热心...

淄博这些小区物业给业主“发福利”,有白菜、大葱、早餐……

今年如期而至的冬天，淄博高新区物业发起的爱心回报业主行动，频频在业主的朋友圈刷屏。物业送出的是白菜大葱和早餐，收获的是业主对物业点滴爱心的点赞。这点赞的背后，是物业与业主的爱心互动。小区需要物业，物业离不开小区。业主与物业相融相生，“小”物业，“大”民生。物业与业主的连心桥，直接关系到“五个...

每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包”

业委会能够给小区业主进行分红，一定程度反映出小区物业团队的运营能力。不过，在成立了业委会的小区中，也存在着不少小区因为开会难、资金使用不透明、物业服务低质，陷入了业主与业委会互相不满意的恶性循环。据刘女士介绍，自己所在小区在辞退原来的物业公司后，新成立的业委会开始经营，但物业服务反而更差了。“...

一年间,这些提案和社情民意信息落实得怎么样了?

为此，郝运清在提交的《关于提升我区居民小区物业服务质量的提案》中，建议依法加强业主委员会建设，建立健全物业服务企业考核管理和信用惩戒制度。研究修改《宁夏回族自治区物业管理条例》，吸纳民法典有关物业管理的内容；借鉴部分省市最新立法成果，结合宁夏各市县小区物业管理的实际情况，进一步完善条例内容，为规范和提升...

宁波一小区物业自治3年,拿出200万给业主分红

11月4日上午,鄞州区潘火街道紫郡小区业主李阿姨和隔壁邻居相约到小区会所领取公共收益分红(www.e993.com)2024年11月12日。此次分红涉及2415户住宅及88户商铺(正常缴纳年度物业费、日常维修费、车费管理费的业主;不包括2023年1月1日以后搬入小区的业主),按单年度缴纳物业服务费(不含日常维修金、车位管理费、公共能耗费等其他费用)计算分红金额,业...

我为群众办实事丨先交全年物业费才交房?万科物业:没有强制要求...

天泽奥莱时代2期业主周先生:现在这家物业没有跟我们商量过,(开发商)自己捆绑上去的,物业费也收得高。服务标准、收费标准要大家协商,不是说他突然间冒出来,“我要服务你,我要收你这么多钱。”业主们还透露,买房时开发商和物业曾给出优惠条件:天泽奥莱时代2期交房后,可享受两年内物业费6.5折优惠。如今,承诺...

小区成立业委会需业主名册,物业以“隐私”为由拒给

业主:业委会顺利成立需全体业主名册我们小区300多户业主,物业就提供了58个电话号码,其中这里面的电话号码也出现了错误。物业就是说,是业主的隐私,不能被暴露。他去年旧的业委会可以完完全全拿到这些名册,到处打电话。那我们现在新的筹备组成立,按照规定,他们要提供给我们,他不提供。旧的业委会可以拿到完整...

“上午开会,晚上出事”,5岁女童从小区2米高健身器材摔下病危!业主...

业主纷纷质疑上周六晚是李婆婆不愿回忆的一晚。当晚,5岁的孙女从小区至少2米高的健身器材上摔下,左脑着地,颅内骨折,呕吐不止,几乎陷入昏迷。这一消息,在小区群里炸开了锅,因为在当天上午,业主、业委会、物业三方开会才指出器材有安全隐患。19日,红星新闻记者了解到,根据国家标准,超过0.6米跌落高度的和(或)...

聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)

正文位于掇刀区虎牙关大道的朝晖御苑小区现有住户2100多户,入住率已达70%,小区业主王家明说,交房5年了,业委会一直无法成立。同期声朝晖御苑小区业主王家明某些个别人,他是想进入(业委会)物业之后,达到个人的目的,比如说搞保险,搞其它的,观念不统一,导致这个业委会当时成立了一次两次都没有成立成...