报告| 餐饮连锁企业“选址”中的常见法律风险及应对

1.审查合同条款:在签署租赁合同之前,最好聘请专业律师进行审查,确保所有租赁条款详细且明确。例如,确保租金条款中包含合理的租金增长上限或限制频率。2.明确免租期和装修期:在合同中要求明确免租期和装修期的开始和结束日期,以确保不因为装修延期而额外支付租金。3.背景调查:对房东的产权证书、房产合法性进行...

家居卖场降租与商户抱团取暖

而对商户来说，降租增强了商户与卖场之间抱团拓展市场的信心，使他们更愿意与卖场共同抵御市场风险，形成紧密的利益共同体。多个大型家居卖场降租日前，北京美联天地建材市场发布《2024年度本期租金优惠政策》，美联天地建材商城本期场地租金在收到通知10日内缴清费用的，在原有价格上推出每平米每月下降20元租金的减免...

突发!这个居然之家店,商户集体要求降租金

01/突发！泰安居然之家龙潭店商户集体要求降租金8月2日当天，经过昨日商场与商户的关灯大战之后，泰安居然之家龙潭店的“关灯大战”宣告升级。8月2日上午，上百名商场内的商户代表汇集在商场内集体喊话，希望泰安居然之家龙潭店的相关负责人能够正面回应商户们恳求降低房租的相关诉求。据了解，目前泰安居然之家龙潭店...

...居然之家龙潭店上演“关灯大战!”上百名商户代表现场喊话降房租!

一方面,商户认为目前的房租和营业收益已经倒挂,如果房租不降,继续维持下去意义不大。另一方面,商场方对于商户诉求的持续无视,让他们更加愤怒。为抗议商场方不作为,不少门店已经关灯闭店表示抗议,商场方却直接安排工作人员私自把商户的灯光打开,营造正常营业的氛围。据了解,随着事件的持续发酵,关灯闭店表达态度的商户...

【中陶日报-8.13】江西高安瓷都国际降租,优惠三年;四通股份上半年...

江西高安瓷都国际降租,优惠长达三年7月25日,华中陶瓷总部基地—瓷都国际发出主动降租的租金优惠通知。通知显示,此次租金优惠适用于与瓷都国际发生直接房屋租赁关系的新、老商户(不含公寓用户),且此次租金优惠长达三年(2024年7月1日起至2027年6月30日止)。租户一个年度周期内,只要缴清10个月、另外2个月免租。

生意难做!茂名这个商城主动降租2年,降幅最高达5成!网友:好猛

为商户减租24个月网友@999333:生意难做,博X家居降租了,你们的铺租降了吗?实体商家可以说是一年比一年难,商城主动减租,只为了能和租户们一起共渡难关(www.e993.com)2024年11月4日。在如今激烈的市场竞争和不断变化的消费模式下,实体店铺面临着诸多挑战。成本的上升、电商的冲击,...

连夜跑路?一批餐饮店率先“抛弃”商场

02.有流量的商场进不起,商场宁愿空置也不愿降租一直以来,租金、食材、人工都是压在餐饮人身上的“三座成本大山”。其中,房租成本更是众多餐企“难以承受之重”,而商场内的铺位价格更是水涨船高。中指研究院根据全国15个重点城市典型购物中心商铺租赁样本的调查数据,由重点城市100个典型购物中心商铺为样本标的,...

商家难,卖场也难!除了降租减免,家居建材卖场还有什么出路?

步入2024年,房地产行情仍然低迷,家居市场乍暖还寒,加之电商流量与传统卖场的碰撞,家居卖场面临着人流量减少、招租困难、退租率高等现状。为稳商,“主动降租”成了家居卖场纾困的一大招数。无独有偶,位于广西的、成立二十年的万泰隆家居建材市场此前也发布了关于2024年减免租金的《通知》。万泰隆家居建材市场表示,...

降幅高达50%,家居卖场主动降租,能否救市?

为稳商，“主动降租”成了家居卖场纾困的一大招数。前段时间，北京美联天地家居建材市场、湖北华中建材市场等多个大型家居卖场宣布降租减轻商户负担。近日，有网友发帖子称，茂名市博皇家居广场（简称“博皇家居”）主动降租了。家居卖场&商户共同应对挑战和机遇博皇家居“租金调整通告”显示，为了减轻商户的经营压力...

家居卖场稳商出实招:美联天地率先降租

北京商报讯(记者赵述评王思琦)4月13日,北京商报记者获悉,北京美联天地建材市场有限公司(以下简称"美联天地建材市场")发布《2024年度本期租金优惠政策》重要通知显示,美联天地建材商城在本期场地租金在收到通知10日内缴清费用的(即4月17日18:00前),在原有价格上推出每平米每月下降20元租金的减免政策,助力商户更好...