对承租对象未按公租房租赁合同约定履行义务的,如何实施退出?
承租对象未按公租房租赁合同约定履行义务的,公租房所有权人及其委托的运营单位应当书面通知其履行,经书面通知仍未履行的,属地住房保障主管部门可以作出终止/解除合同或要求其履行义务的行政决定。
如何申请和租赁廉租房?这些租赁流程有哪些关键步骤?
1.选择房源:根据您的需求和批准的房源信息,选择合适的廉租房。2.签订租赁合同:在选定房源后,您需要与房屋管理机构签订租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金标准、双方权利义务等内容。3.缴纳租金和押金:根据合同要求,按时缴纳租金和押金。通常,廉租房的租金较低,但押金可能与其他住房类型相同。4.入住和验...
租房新手须知,与房东洽谈的关键问答
合租室友??:如果是合租,要了解室友的情况,并询问如何确保合租室友分摊水电费公平合理。此外,还可以询问房屋维修责任、租赁期限、租金支付方式等细节问题,以确保租房合同的公平性和合法性。一定要问清楚租金怎么支付,是按月付、季付还是年付?可别稀里糊涂地就答应了,不然到时候钱包可要“哭鼻子”啦。比如,有的小...
如何选择合适的租房合同?这种合同签订方式对租户权益有何保障?
押金和违约条款押金是租房合同中常见的条款,用于保障房东在租户违约或损坏房屋设施时的权益。租户应确保合同中明确押金的数额、退还条件以及违约金的计算方式。合理的押金和违约条款可以有效保护租户的权益,避免因不合理的条款而遭受损失。合同解除和续租条款合同解除和续租条款是租户在租赁期满后需要重点关注的内容。合...
租房那些“坑”,你踩过几个?
租房合同存在陷阱??:一些房东或中介可能会在合同中设置不合理的条款,如租金涨幅过大、违约责任不明确等。租房押金纠纷??:在租房结束时,房东可能会以各种理由扣押金,导致押金无法全额退还。房屋维修责任不清??:在租房期间,房屋设施出现故障时,房东和租客可能会因维修责任不清而产生纠纷。
租房二房东签合同应该注意事项,如何确认不是二房东
在签订租房合同时,要查看二房东的有效身份证明和与大房东签定的租赁合同(www.e993.com)2024年10月20日。在签订合同之前,要问清房租包含的内容,如水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。还要明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。四、正确识别二房东如果不想租赁二房东的房子,要学会正确的识别是否是二房东。首先,审...
如何选择合适的租房合同?这种合同条款如何保障双方权益?
双方应在合同上签字并加盖公章,确保合同的法律效力。此外,建议将合同备案,以便在发生争议时能够迅速找到法律依据。总之,选择合适的租房合同并确保合同条款的详尽和公平,是保障租客和房东双方权益的关键。通过明确租赁期限、租金支付、维修责任及违约责任等条款,可以有效避免未来可能的纠纷,确保租赁关系的和谐与稳定。
百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”
6月29日,陈彤和杨雨婷从唐山来到保定,在租下的那套房子里签订合同,此前联系的中介工作人员称临时有事来不了,让“同事”过来。当天,两名大学生与来人签订了租房合同,并通过微信付款码转给对方6个月房租和11个月物业费,一共8088元。租户与涉事公司签订的租房合同受访者供图...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
在房屋租赁各阶段都要提高风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租人要有证据留存意识,应当按合同约定的方式或者聘请经行政...
租房用电子合同:简化流程保安全,高效处理纠纷
一、租房电子合同的安全性如何保障?租房电子合同的安全性主要依赖于《电子签名法》的相关规定。法律认可的电子合同必须锁定签约主体的真实身份,有效防止文件被篡改,并精确记录签约时间。因此,在选择电子合同平台时,务必选择可信赖的平台,如爱签电子合同。该平台联合权威CA机构,为印章和签名颁发数字证书,采用金融级别的高...