北京律师解析:夫妻一方与亲属签署协议未经配偶同意是否有效
法院认为,依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力。赵某峰与赵某仁签订的《房屋产权协议书》系双方真实意思表示,是对涉案宅基地使用权及将来所建房屋归属的约定,协议签订后,赵某仁出资建造了房屋。关于赵某仁的宅基地使用资格问题,赵某仁原系G村农民,因上学户别转为非农户,毕业后户口迁回本村,且赵某仁与...
事关农村自建房!绍兴一地出新规
原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...
北京房产案例:以亲属名义购房未签署协议,起诉成功获得产权
1.签订书面协议-借名买房存在较大风险,为避免纠纷,双方应签订书面协议,明确约定房屋的实际出资人、名义产权人、购房目的、房屋的占有使用、产权归属、过户时间及违约责任等内容。书面协议可以为双方的权利义务提供明确的依据,在发生纠纷时有助于维护实际出资人的合法权益。-书面协议应确保内容具体、明确,且双方...
...创建:草林法庭运用“红网格+微法庭”机制诉前化解一起承揽合同...
近日,遂川县人民法院草林法庭充分运用“红网格+微法庭”工作机制,联合堆子前镇综治中心成功调解一起承揽合同纠纷,让该起纠纷止步于诉前。案情简介张某因房屋扩建与梁某达成口头协议,约定由梁某承揽建房装模工作。因双方对工作的许多细节沟通不足,开工两天后,双方便因工作量及质量标准等问题发生严重分歧。经多次协...
能动履职|建房施工起纠纷,诉前调解化矛盾
近日,集安市人民法院清河人民法庭在诉前成功调解一起农村建房施工合同纠纷案件。2023年8月,原告郭某与被告佟某就房屋修建事宜达成口头协议,约定了施工内容、用料、
乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题
(一)经合法报建,法院认定合作建房协议为无名合同且合法有效(www.e993.com)2024年10月18日。参考案例案号:(2022)京02民终8925号裁判要旨:余良成、刘宝臣、张闯与卢俊齐签订涉案《协议书》,约定卢俊齐自愿提供房基地,余良成、刘宝臣、张闯自愿投入资金,双方开展合作建房;同时约定对一号、二号房基地所建房屋拆迁款地上物拆迁补偿部分按照比例进行...
公积金最高90万、可“既提又贷”!凭合同入学!南昌发布楼市新政
(九)明确个人住房套数认定标准。住房公积金和商业性个人住房贷款的居民家庭住房套数以拟购房所在地县区不动产登记的住宅套数为依据,农村宅基地自建房不计入住房套数。(责任单位:市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、南昌住房公积金管理中心)(十)优化调整学位准入政策。在学位供给允许的情况下,对购买新建商品...
自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?
1、如果是农村宅基地上的自建房,其买卖必须遵守相关规定。农村宅基地属于农民集体所有,因此自建房的买卖主要在同一农村集体经济组织成员之间进行。买卖双方需要满足一定条件,如双方必须为同一农村集体经济组织成员,且买卖行为必须经过村集体的同意。此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。
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又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗...
绍兴旧房装修、厨卫改造补贴来了!
答:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议,只需提供给其中一项即可。2、问:集体土地上的农村住宅房产证明有哪些?答:产权、规划许可、土地使用、批地建房等文件或证件,或村民(居民)委员会和乡镇(街道)政府共同出具的证明文件。(只需上述其中一项即可)...