里水房东注意!事关出租屋安全防范→
(十)出租屋内应在适当位置设置宣传栏或粘贴宣传画幅:包括各类标识、器材使用说明、消防宣传警句、治安安全防范宣传提示语言、《出租屋消防安全管理人职责》《出租屋消防巡查、检查及应急疏散演练制度》等。四、卫生管理责任和义务(一)要确保出租屋符合基本居住卫生标准,房屋出租后要督促承租人保持出租屋内外的环境卫生...
租赁合同中没写这句话,租客在出租屋被电死,房东竟要赔50万
而且在房屋租赁合同中一定要加上这句话在租赁期限内,承租人是该房屋的实际管理人,承租人的人身和财产安全由承租人自行承担。在房屋内发生的一切安全事故,由承租人自行承担,与出租人无关,包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当,在房屋内摔倒给承租人造成的人身伤害,出租人不承担任何责任。
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
对于王先生这样的出租人而言,在合同中应该将租房者房屋租金支付不及时,房屋租赁合同解除或终止后承租人不及时腾房以及租赁房屋在使用过程中出现损坏等赔偿问题进行约定。对于承租人而言,还应关注出租人是否是租赁房屋的所有权人或者合法使用权人,以及房屋的装饰装修部分在租赁合同解除或终止后是否有补偿,并且在遇到房...
有公寓水电费均高于政府定价 有出租屋租赁合同涉嫌“隐性加价”
据介绍,此次执法行动现场检查产业园区19个、出租屋155栋、临街商铺280户、公寓12家,派发、张贴《规范水电费收费行为的提醒告知书》和《规范水电收费行为提示之“五不得、两应当”》宣传单张500余份,发现违规加收电费线索58个,现场责令整改37户,当场处罚违法违规主体3宗,拟立案调查18宗;此外,自《广州市供用电条例...
租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?
在房产租赁市场中,房东与租客之间的关系是基于合同法律框架之上的。然而,当租客在出租屋内发生意外身亡时,房东可能需要承担一定的法律责任。本文将探讨在这种情况下,房东可能面临的责任及其相关法律依据。法律责任的基础首先,房东的责任主要来源于两个方面:一是合同责任,二是侵权责任。合同责任是指房东在租赁合同中承...
搬入出租屋有什么讲究
搬入出租屋是一个重要的生活事件,涉及到许多细节和讲究(www.e993.com)2024年10月22日。以下是一些关键点,帮助您顺利且舒适地过渡到新的居住环境。1.签订合同前的检查在签订租赁合同之前,务必对房屋进行彻底的检查。这包括检查水电设施、门窗、墙面、地板等是否完好无损。记录下任何现有的损坏,并与房东确认,以避免将来因这些问题产生纠纷。
房屋退租定损,到底谁说了算?
第一,要制定比较完备的租赁合同,对房屋的用途及正确使用方法进行约定。在租金的制定上,要对未来的行为有预期。第二,除了约定之外,在交付房屋时,要做好交割清单,写明交付的房屋状态如何,配置如何。如果是特殊房屋,有特殊家具,要特别标注。第三,交付房屋时,双方可以进行录像或拍照,达成对房屋出租时状态的共识。房...
劳动者在出租屋中猝死,家属维权时发现无劳动合同,怎么办?
W某在Y服饰公司处任包装工,没有签订劳动合同,也没有购买社保,每月工资通过“曾*华”的个人银行账户转账支付。(注:公司的原法定代表人为曾Y华。)2019年7月14日,W某在其租住广州市白云区xx街道的出租房内猝死。W某的遗属(包括妻子、两个女儿、父亲、母亲等5人)认为W某与Y服饰公司存在劳动关系,请求Y服饰...
出租屋马桶坏了房东有没有维修义务? | 民法典解读之合同编
蔡保宁律师说,所以本案中若林女士并无过错(故意毁损、不当使用等)的情况下,出租屋马桶正常使用中出现问题(自然损耗、零部件老化),已经影响林女士的生活,林女士可以要求房东进行维修或更换马桶,这个费用应该由房东承担,但其不交租金的行为是不符合法律规定的。
巡回法庭开到出租屋当场化解房屋租赁合同纠纷案件
巡回法庭开到出租屋当场化解房屋租赁合同纠纷案件为了最大化方便群众就近诉讼,减轻诉累。青海省格尔木市人民法院积极开展巡回审判工作,将司法为民、便民、利民工作落到实处,切实把队伍教育整顿成果转化为审判工作实效。近日,格尔木市人民法院民事审判庭受理了原告姚某与被告旦某租赁合同纠纷一案,立案后,承办法官积极联系...