个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?

即事实上并未达到商品房交付使用的条件;其次,《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”在期房交易的背景下,购房人的合同目的是在约定的期限内获得房屋,那么在超过合同约定期限未交付、购房人单方解除...

广西一开发商延期交房,同栋楼业主先后起诉结果却不同!这是为何?

一审法院认为，扣除可延期交房的天数后，中恒伟业公司应在2021年12月6日前履行交房义务，而该公司对涉案房屋的合法有效交付日期为2021年6月11日，中恒伟业公司延期交房均符合合同约定，不构成违约。对这个判决，李先生等业主并不认可。10月31日，李先生已向南宁市中级人民法院递交了上诉状。南国早报记者将继续关注此案...

郑州:中原区法院判决,房企延期交房678天,不算违约!

“永威·西郡”二期工程的交付日期,是在《商品房销售合同》中约定的日期过来8个月以后,才向业主交房。对此,业主们非常不满意,在与开发商沟通无效的情况下,这37名业主,联合向郑州市中原区法院递交了起诉状。要求开发商承担延期交房的违约责任。让这些业主们万万没有想到的是,中原区法院的判决结果却是,驳回原告业主...

开发商因疫情延期交房、提供其他品牌电梯,是否承担违约责任?

小虹要求开发商担责,开发商辩解延期交房系疫情导致的不可抗力,电梯品牌也符合约定,不同意承担违约责任。双方多次协商无果后,小虹一纸诉状将开发商诉至法院,要求依约承担延期交房违约金三万余元,更换楼层电梯。8月21日,记者从句容法院获悉,该院审结了该起商品房买卖合同纠纷,并判决支持了小虹的部分诉讼请求。签定...

开发商延期交房、办证 16名业主获赔77万违约金

涂某等人在诉状中称,按照法律规定迟延交房违约金约定过低应当以违约造成的损失确定违约金数额,迟延办证违约金未约定的应按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按照前述标准计算,16户业主应获得延期交房及办证违约金103万余元。

兰州雁滩楼盘延期交房 房主一纸诉状告了房产商

2010年12月31日,王先生找到开发商,询问交房时间,但开发商将交房时间延迟至2011年6月(www.e993.com)2024年11月26日。无奈的王先生认为开发商说话“没准”,今年6月15日以美居置业未能按时交付房屋为由一纸诉状诉至法院,提出要求对方依照合约,支付12万余元违约金。7月19日,城关区法院公开审理王某状告美居置业未能按期交房一案。8月31日作出一审...

交房延期 回迁户要开发商折现

交房延期回迁户要开发商折现新京报讯(记者张玉学)签完《回迁协议书》后,杨某的房子被拆了。可仅仅过去3个月,杨某就被口头告知回迁房不能如期交付。杨某认为开发商构成违约,诉至法院要求按照协议约定补偿面积折现支付补偿金。开发商表示,拆迁处规划为商业金融用地,无法实现回迁,杨某所签《回迁协议书》是所...

“北京湾”别墅延期交付背后 违约赔付高达1.8亿

近日,每套现价450万元起步的“北京湾”别墅二期的30多名“高净值”业主,一纸诉状再一次将一次次延迟交房的沿海绿色家园有限公司(以下简称“沿海家园”,01124.HK)旗下的北京汇超房地产公司(以下简称“汇超”)告上法庭,截至目前,维权举动已将近30个月。

延期交付 商家担责

延期交付商家担责花费多年积蓄购买的期房,到了合同约定的那天,开发商却无故延期交房,在交涉无果之下,一纸诉状告到法院,最终法院判决开发商支付四万多元的违约金。舒城居民李先生2011年在市区大别山路某楼盘购买一套价值50多万的商品房。从买房的那天起,李先生就期盼着能够早日搬入新家,然而交房日期却一拖再拖...

太原阳光城晋阳府:延期交房致业主集体上诉赔偿判决惹质疑

2022年10月，苦等一年多、交涉无果的业主，一纸诉状将开发商诉至太原市万柏林区人民法院。据了解，阳光城晋阳府因延期交房，涉及诉讼业主200多户。公开信息显示，阳光城晋阳府开发商为山西亿量房地产开发有限公司，2016年底，阳光城集团山西有限公司参股其中，持股51%；2022年，阳光城集团山西有限公司退出，太原福满堂...