富婆昆明买9套房投资,竟被物业简装后出租,物业:你没有合同,交的钱...
1、朱大姐付给开发商180万的时候,开发商开的单据上明确标注了那就是9套房的首付款,因此,朱大姐已经履行了合同的主要义务,不管有没有书面合同,合同都已经成立了。《民法典》第四百九十条合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前...
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,中国有近2.6亿租房人。如何规避“串串房”,成为很多人关心的话题。“串串...
装修精美的“串串房”甲醛超标,租客如何维权?
在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的情况下,出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任。根据民法典第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,为了保证承租人的人身安全或者健康,在租赁物具有危及承租人的安全或者健康的缺陷时,...
新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?
法官提示,出租人应秉持诚信原则,忠实履行合同义务,提供满足法定、约定标准的房屋。承租人也应及时对房屋空气质量、装修质量等进行检查,并就必要事项进行约定。发生违约情形后,应正确留存证据,理性维权。不小心租到“串串房”如何维权?专家:维权存在诸多难点实践中,租到“串串房”的多是些从外地到大城市打拼的...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
法官提示,出租人应秉持诚信原则,忠实履行合同义务,提供满足法定、约定标准的房屋。承租人也应及时对房屋空气质量、装修质量等进行检查,并就必要事项进行约定。发生违约情形后,应正确留存证据,理性维权。━━━不小心租到“串串房”如何维权?专家:维权存在诸多难点实践中...
“串串房”甲醛超标 租客如何维权?
王某是一名在济南打工的年轻人,辛苦工作一天后,希望有一个舒适的栖息之所(www.e993.com)2024年10月21日。为此,王某货比三家,最终选择承租党某的公寓房。2023年4月30日,王某与党某签订《房屋租赁合同》,押金1500元,租金共计4500元。租期一年,租金按季度支付。合同签订后,王某入住该房屋。
租房小白也能变大神!掌握这些租房APP就够了|房源|短租|二房东|...
看房源文案时也要注意,中介的文案通常都是有模板的,非常详细且有条理。而个人房源的文案往往更加口语化且简单。(六)租房合同签订注意事项在签订租房合同时,一定要核实对方的身份信息!对于房东,要求查看身份证和房产证件以确保他不是二房东;对于二房东,要求查看他与房东的代理合同或委托出租证明;对于中介,要求出示...
防不胜防的“串串房”
“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,中国有近2.6亿租房人。如何避开“串串房”,成为很多人关心的话题。
如何签订一份有效的租赁合同|BRTV《民法典通解通读》
那么,如何签订一份合法有效的合同呢?首先,一份合同中要具备法律规定的要素,比如房屋基本情况、租期、租金、违约条款等等。除此之外,还要特别关注细节,比如房屋租赁合同通常标明“根据相关法律的规定...”,有的人习惯套用网络搜索的旧模板,出现“根据《合同法》的规定...”,合同法随着民法典的施行已经废止,故租赁合同...
深圳租客同一套房住15年房东却跟别人签合同,孩子无法报名读书
梁女士在深圳福田同一套房子里租住了15年,4月底小孩要报名上学了才发现房东通过中介跟别人签了租赁合同办理租赁凭证,导致她无法申报学位。深圳市福田区房屋租赁管理局业务科表示,办理租赁凭证只需材料齐全,不会去核实是否实际居住。福田区教育局也回应称:教育部门不会对房屋租赁凭证进行核验,建议梁女士留意7月中旬的...