别墅外香樟树疯长存隐患,业主反映未果“私自砍伐”,3年后被罚3万块
对于梁先生此举是否“先斩后奏”,居委会负责人坦言:“这个很难说的,毕竟这是全体业主的东西。我们在开业主大会之前,居委会和物业去现场看过,因为移树要有经费的,我们现场也请第三方评估过,一棵树大概需要多少钱。”这位负责人表示:“业主大会前也组织召开居民小组长会议一起讨论,也组织居民代表去现场看过。...
广州明确:已售住宅更名需征求业主意见
由申请单位征求全数业主(含购房未收楼的、已收楼的、已确权的)的意见后,提交专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的材料,即可提交更名申请
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
采用集体讨论形式决定事项的,由参加会议的业主或业主代表就业主大会会议需要决议的事项逐一进行投票表决;采用书面征求意见形式决定事项的,由筹备组会发放表决票,由业主投票表决。(三)草拟三个文本草案(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)筹备组应根据《四川省住房和城乡建设厅印发〈业主委员会...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。但作为小区业主...
李川:数字化时代的物业管理--永升服务式实践样本 | 观点物业大会
我们现在在系统里面,可以自动把欠费的信息通过我们的标准模板生成律师函、生成诉讼材料,跟我们合作的律所直接就把这个数据打通了,律师可以做完一些文档处理、用印之后,通过邮件、系统发送给项目管家,他只要去张贴、分发就可以,所以整个过程就会高效很多。还有一点,在这个过程里面我们也可以跟踪记录,比如说有些项目上忙...
商业广场停车费收益怎么分?物业公司起诉业主大会,法院发出司法建议
一、规范业主大会议事流程《民法典》及《物业管理条例》对于业主大会参会人数及表决人数都有明确要求,业主委员会在召开会议时应严格遵守(www.e993.com)2024年9月9日。随着我国城市建设步伐的加快,住宅小区、商业小区规模呈扩大化趋势,小区住宅存在一定空置率,业主大会召集存在一定难度是客观事实。二、加强共有部分收益的管理依照《民法典》规定...
上海一业主不满小区停车收费标准起诉业主大会,被法院驳回
一审中,芷岸小区业主大会向法院陈述了《车辆管理办法》的形成与发布过程。2021年10月22日,芷岸小区业主大会发布召开业主大会的公告,拟对小区的管理规约、议事规则、专项维修资金管理规约等以书面征求意见形式进行表决。如超过半数业主同意,上述文件生效……同时,管理规约、议事规则、专项维修资金管理规约一并在微信公众...
我为群众办实事 | 业主大会起诉物业公司被驳回!法院:越权
需要补充必要相关材料的,人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后,应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的,裁定驳回起诉。原标题:《我为群众办实事|业主大会起诉物业公司被驳回!法院:越权》...
【案件传真】业主大会起诉物业索要活动经费?起诉前问过业主了么?
《物业管理条例》第十二条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积超过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。本案中,原告某业主大会起诉要求被告某物业公司按照收取物业管理服务费的1%支付原告活动经费,但并没有提交证据证明其提起...
案例丨湖南多家物业公司因此被业主起诉,看看法院怎么判
在刘先生没有获得全体业主或业主大会一致同意的情形下,物业公司拒绝履行协助安装充电桩的义务,属正当履行物业服务管理职责。最终,法院驳回了刘先生的诉讼请求。案例3两业主同时状告物业要求配合安桩,都赢了陈先生等几人是长沙湖湘奥林匹克花园的业主,他们都遭遇了物业拒绝在安装充电桩的申请书上盖章,多次沟通...