澎湃新闻
XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费...
物业服务质量差,业主能拒交物业费吗?
没有成立业主委员会的小区,业主应积极与当地有关部门沟通,甚至可以通过法律途径起诉物业公司。至于物业公司是否有权通过停水停电来催缴物业费,根据《民法典》的规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热或供燃气等方式催缴物业费。物业管理条例也明确规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。每半年公布业主委员会委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况。此外,如存在隐瞒、伪造相关资料、信息参选业主委员会的行为,一经发现或认定不具备成为业主委员会委员资格条件的,其委员职务自行终止。业委会委员承诺不挪用、侵...
广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...
不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。公共停车位出租情况每季度公布信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会和业主委...
如何有效通知业主委员会关于物业费收取的问题?
提前规划通知的时间和内容,可以避免临时抱佛脚的情况。物业管理者应提前准备所有必要的文件和资料,包括物业费收取的详细说明、常见问题解答等,以便在通知时一并提供。4.确保信息的透明度和一致性在通知过程中,保持信息的透明度和一致性至关重要。物业管理者应确保所有业主委员会成员都能接收到相同的信息,并且在任何...
业主委员会物业费收取通知撰写:如何有效通知?
强调及时缴费的重要性:在通知中,业主委员会应强调及时缴纳物业费的必要性,这不仅关系到物业服务的正常运行,也可能影响到业主的居住体验(www.e993.com)2024年10月17日。可以通过列举不及时缴费可能带来的后果,如服务中断、滞纳金等,来增强业主的缴费意识。提供反馈渠道:最后,为了确保业主在缴费过程中遇到的问题能够得到及时解决,通知中应提供一个反馈...
不得采取停水电气热等方式催缴物业费 安徽修订物业条例征求意见
规范业主委员会运行,建立业主委员会履职负面清单;在业主委员会基础上,设立物业管理委员会制度;建立物业服务费动态调整机制;建立应急物业服务机制……6月20日,安徽省住房和城乡建设厅发布了《安徽省物业管理条例》(修订草案征求意见稿,以下简称“意见稿”),并公开征求意见。“意见稿”将规范物业服务催收行为,物业服务人...
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
业委会于2023年8月9日向官渡区法院递交强制执行申请书。2023年10月31日,官渡区法院向同徽物业发出(2023)云0111执12957号《公告》,要求同徽物业自公告张贴之日起15日内将物业服务用房、相关设施、物业服务必需的相关资料交还给昆明市五大洲点睛茗苑小区首届业主委员会,并办理移交手续后退场。但该公告发布后同徽物业...
一小区要给业主代缴物业费,结果却吵翻了
“我家小区想拿出近54万元经营性收入补贴业主们3个月物业费。”位于杭州上城区的绿城海棠公寓业主小王告诉记者,最近,小区业委会贴出公告,准备用经营性收入给业主代缴三个月物业费,业主群里炸开了锅,有业主十分高兴,欣喜小区发福利;但也有不少业主反对,认为这个福利不该发。
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第二节物业管理纠纷的处理附则第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会...