关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(四)|约定|受让人|土地出让|...
22、“对国有土地使用权人不按土地出让合同、划拨用地批准文件等规定及时足额缴纳土地出让收入的,应当按日加收违约金额1‰的违约金”的规定,目的不仅在于弥补损失,更在于通过惩罚性加强土地市场调控,提高土地利用效率,保证国家及时取得土地收益并投入国家建设,对该违约金条款的约定,除非有充足理由和其他因素,不应予以调...
重磅!《农村土地承包合同管理办法》自5月1日开始施行!
(三)承包方分立或者合并的协议,交回承包地的书面通知或者协议,土地承包经营权互换合同、转让合同等其他相关证明材料;(四)具有土地承包经营权的全部家庭成员同意变更、终止承包合同的书面材料;(五)法律、法规和规章规定的其他材料。第十六条省级人民政府农业农村主管部门可以根据本行政区域实际依法制定承包方分立、合并...
《哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
本《通知》对划拨土地使用权转让拟按协议出让方式办理审批手续的项目,以及对承债式企业改制项目、司法裁定项目和民营企业(自然人)土地使用权转移或转让的项目,分别明确了转移或转让审批程序。(二)明确适用范围。主要包括党政机关、事业单位、社会团体、国有和非国有企业,以及自然人等使用划拨土地使用权办理转移或转让行...
...有限公司关于全资子公司签订土地收储及不动产转让协议的进展公告
一、基本情况概述福建龙溪轴承(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)于2023年10月27日召开八届二十一次董事会,审议通过《关于全资子公司签订土地收储及不动产转让协议的议案》,同意全资子公司福建金昌龙机械科技有限责任公司(以下简称“金昌龙公司”)与华安县土地收购储备中心(以下简称“华安县收储中心”)、漳州市华安...
土地使用权合法转让的方法有哪些
1.协议转让协议转让是最常见的土地使用权转让方式。在这种方式下,出让方和受让方通过签订书面协议,明确双方的权利和义务。协议中通常包括土地的位置、面积、使用年限、转让价格及支付方式等关键信息。此过程需遵循相关法律法规,并可能需要通过土地管理部门的审批。
实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑
通过上述判例,有律师认为,因上位规范供给不足,以及下位规范相互抵牾,划拨土地使用权转让合同效力认定仍存在以下法律困惑(www.e993.com)2024年10月19日。第一,行使划拨土地使用权转让批准权的主体不确定。划拨土地使用权转让批准权“法定”主体的确定呈现出多种模式,实践中极为混乱。《暂行条例》(1990年)第45条规定,划拨土地使用权及其地上建筑物...
东莞一企业200万买的地被出让,政府:当年的用地协议无效
日前,东莞一企业负责人向南都记者反映,其公司于2006年与东莞谢岗镇政府控股的东莞市谢岗镇工业发展总公司(下称谢岗工业公司)签订土地使用合同,以获得当地一块约9000㎡的工业用地50年使用权,当时共支付了约171万元的转让费和约22万元的用地指标费,后续一直未办妥土地使用证,也一直闲置地块。2023年,该企业发现相关地块...
案说合同法|土地出让合同的违约金具有强制性,法院不调整
因此,上述主体变更协议书不构成《招标投标法》第四十八条第一款:“中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让”的情形,不违反法律规定。另,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定:“境内外的公司、企业、其他组织和个人,...
筹划收购半导体产业相关资产!70亿光刻机概念股明起停牌|盘后公告...
万马股份公告,公司控股股东海控集团与全资子公司海控投控重新签署《股份转让协议》,海控集团向海控投控转让其所持公司2.59亿股股份,占公司总股本25.53%的无限售流通股份。本次股份转让的价格为9.18元/股,股份转让价款合计23.76亿元。本次交易完成前后,海控集团持股数量将由258,975,823股减少至0股,持股比例由25.53...
企业并购中股权转让工作全流程计划
当然,如果出让人与受让人在股权转让协议中对原持股期间的公司盈利分红有特别的约定,从该约定。11、股权转让需要交纳哪些税款,如何计算税额?答:个人股东股权转让需交纳个人所得税(20%)和印花税(0.5‰)。法人股东股权转让需交纳企业所得税(25%)和印花税(0.5‰)。根据财税[2002]191号《财政部、国家税务总局关于...