93岁大爷把房子送给年轻同事,找到老伴后又反悔了……
由于我的儿女不尽赡养的义务和责任,因而需要对我的财产作出逝后安排。特立此遗嘱。我的房屋及家中所有设置、物品全部归顾明礼夫妻所有。因为他们以胜似亲人的关爱帮我度过伤病痛,关注我的日常生活,做了许多事情,使我活得充实快乐,平安度过晚年。2005年,谈老和顾家人签订了房屋买卖合同,将自己名下的房屋以20万元...
房屋买卖新规正式生效!一贴搞清,对卖家和买家有哪些影响?
CFA还建议买家避免签署包含经纪人可以同时为买卖双方服务的通用承诺的合同,这种情况被称为“dualagency(双重代理)”;还建议不要签署包含仲裁条款(arbitrationclauses)的合同。另一个非营利组织——美国房地产消费者倡导者(CAARE)提供了一页纸的买家经纪合同和卖家经纪合同,以及一份“看房协议”,适用于买家只想看...
从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?
“曾先生明知该房屋性质为经济适用房,却仍私下签订买卖协议。”8月14日,沙依巴克区人民法院民事审判二庭法官张玲介绍,依据法律规定,该协议无效,协议无效的情况下约定的违约责任自然也无效,法院最终判决双方买卖协议无效,方女士退还曾先生购房款34万元。几年前,方女士与一家房地产开发公司签订了《商品房预售合同》,...
北京李某12年后回来要农村房子 违背契约精神 是否可以诈骗罪起诉
2007年8月8日,双方签订了《房屋买卖协议书》北京市房山区人民政府城关街道办事处某村村民委员会加盖了印章,该村委会收取了王桦3000元。2018年李某打算把祖宅买回来对方不同意,其便向法院提起诉讼。王桦认为我购买房屋并居住已经12年,对方的起诉已经超过诉讼时效。2019年法院认为王桦并非该案涉及房屋所在村的集体经济...
高圣平 陈南成:商品房消费者执行异议的规则适用 | 河南财经政法...
内容提要:我国实定法优先保护商品房消费者的权利,但基于生存权的考量,这一规则不会导致实践中相冲突利益间的严重失衡。为稳定交易预期,这一规则的适用应予严格把握:首先,只要具备商品房买卖合同必要条款的书面合同均可被认定为“买卖合同”;其次,商住两用房、车位等不动产只要满足当事人及其配偶、未成年子女或其监护...
问法热线丨周边有墓地开发商未告知,购房协议能解除吗?聚焦房产...
”张先生告诉律师,“一段时间后,可以办理房产证,我就去房管局办理房产证(www.e993.com)2024年9月8日。房管局告诉我,这套房子的房产证已经办理过了,后来我了解到,李某与其女婿,签订二手房买卖合同并将该房屋过户给其女婿,但并未支付相关的房屋购房款。后来,李某以该房屋在某银行办理了抵押贷款,银行在房产交易中心办理了抵押权登记,...
即墨法院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
李某为维护自身合法权益,诉至法院,要求确认黄某吉与黄某辉之间的二手房买卖协议无效,房屋恢复登记到黄某吉名下,黄某吉、黄某辉协助其办理过户手续;涤除某银行青岛分行的抵押登记。裁判结果:李某与黄某成签订购房合同的时间为2015年11月。黄某吉在法院起诉要求确认李某与黄某成之间购房合同无效的时间为2019年...
房子两年没住,门被邻居堵死打通入住?官方通报
法院认为,于女士主张与被告九凤公司之间的房屋买卖合同有效,并要求被告九凤公司协助办理不动产登记的诉讼请求,于法有据,该院予以支持。关于庞某对案涉房屋的权属争议,法院认为,庞某的“协议书”载明的内容显示,“协议书”的时间均在工程施工前,协议书中却明确了工程总造价和用于抵顶工程款的楼房房号,而庞某不能...
分户登记要尽快! 9月30日后不再享受绿色通道!你家房子办理了吗?
1.《呼和浩特市不动产登记申请书(房地产遗留项目转移登记)》;2.申请人身份证明(包含家庭成员);3.商品房买卖合同(或经区政府认定的协议);4.税费缴纳凭证(核税:购房发票或收据)。经适房办理登记材料:1.《呼和浩特市不动产登记申请书(房地产遗留项目转移登记)》;...
郑州出台新的二手房买卖居间合同 划片学校要写清楚
买卖双方可以协商付定金的方式“如果买卖双方签订新版居间合同,退定金难的问题有望迎刃而解。”完成委托事项,中介才能收取佣金河南财经政法大学教授刘社说,如果中介没有完成委托事项,可以找买卖双方协商报酬怎么付,但是不能扣着定金不给。房子划片能上啥学校要在合同中体现“这样,当事人的合法权益,可以第一时间界...