房屋所有权转移纠纷案例分析:借名买房还是赠与关系的认定困境

在家庭内部进行房产安排,无论是借名买房、赠与还是其他形式的产权处置,都应当尽可能签订书面协议,明确各方的权利义务和真实意图。如本案中,如果是赠与关系,一份书面的赠与协议可以避免日后的争议;如果是借名买房,详细的借名买房协议可以清楚地规定房屋的归属、使用、过户条件等关键事项,避免因口头约定的模糊性和不确定...

父亲房屋生前赠与部分子女,老人去世其他子女不配合过户怎么办

根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在本案中,陈启贤与陈宇鹏签订的《协议书》是双方真实意思的表示,不存在违反法律和行政法规强制性规定的情形,并且经过了公证处的公证,因此该协议内容合法有效。从协议内容来看,双方约定待涉案房屋允许转让时将产权人变更至陈宇鹏名下...

离婚协议约定将房屋赠与女方,能否反悔?

就一般的不动产赠与合同而言,赠与人在赠与财产的权利转移(过户登记)之前可以撤销赠与,但是《离婚协议》中关于房屋赠与的约定并不是一般意义上的赠与合同。协议离婚时关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对当事人具有法律约束力;除存在欺诈、胁迫等情形之外,当事人请求撤销财产分割协议的不能予以支...

父亲去世 母亲把房子过户给妹妹

父亲去世后,母亲与妹妹王芳(化名)签订《赠与协议》,将房屋赠与王芳。哥哥王石、王川(化名)向法院提起诉讼,要求确认该《赠与协议》无效。安徽省淮南市谢家集区人民法院经审理,判决确认赠与协议部分无效。王石、王川诉称,母亲与父亲育有五个儿女,父亲于2016年去世,未留有遗嘱,母亲名下有房屋一套,且该房屋为父母亲婚...

以案说法——离婚协议约定将房屋赠与女方,能否反悔?法院:不予支持!

韦贵(化名)与梁花(化名)原系夫妻关系,2014年9月,两人经民政机关登记离婚并签订《离婚协议》,约定将韦贵名下的一套婚前房产赠与梁花,该房产的房贷由韦贵继续偿还,房贷交清后韦贵协助梁花办理产权变更登记手续。2021年12月,房贷已经还清,此时,韦贵却后悔了,迟迟不肯协助梁花办理过户。梁花诉至柳江法院,请求判...

恋爱期间以买卖名义赠与对方房屋,分手后起诉合同无效胜诉的案例

主张双方协议以买卖名义将一号房屋赠与李某蓉，李某蓉出资150万作为婚后花销，但李某蓉未履行协议(www.e993.com)2024年12月19日。公安机关就张某鹏报案李某蓉诈骗后，对李某蓉的讯问，李某蓉主张张某鹏因看其生活困难，因此同意将房屋以较低价格出售给自己，后双方交往，张某鹏将其支付购房款赠与自己，由己方随意处理。案件审理过程中，原告张某鹏称...

儿子不尽孝,柳州阿婆将百万房产赠与前夫,是否有效?

柳北区法院审理后认为,戴阿婆与蔡阿公签订的协议属于遗赠扶养协议,该协议是在律师的见证下签订的,是双方的真实意思表示,合法有效。赡养父母是子女应尽的法定义务。庞某作为戴阿婆的儿子,在母亲患病的情况下,不履行其应尽的赡养义务,母亲去世后,又根据法定继承的规定要求继承其房产,法院不予支持。蔡阿公在戴阿婆生前...

房屋赠与协议 模版来了

第四点则约定手续的办理，比如：王某、赵某将于XX年X月X日前与王小某办理房屋过户手续，过户手续涉及相关费用由王某、赵某承担。第五点，该套房产是王某、赵某对王小某一人的赠与，与其配偶无关。以上就是两种赠与协议的模版，你学会了吗？我是陶淳，你身边的法律参谋。编辑:陶淳责编:朱晨...

离婚协议约定赠与房屋,子女作为原告起诉是否适格?

本院经审查认为,离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同,而属于赠与人为换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。该义务的特殊之处在于赠与人的给付房屋义务不是向离婚协议相对方履行,是按约定向合同外第三人履行。在相对方已经按约定解除婚姻关系的情形下,赠与人也应该按约定履行给付房屋的义务。

房子赠与协议 有必要吗?

答案是不可以！因为法律规定，赠与的意思表示要和赠与行为同时发生才有效，如果是因为打算离婚了才去补签，会被认定是父母和孩子在“恶意串通”，损害第三方利益。除非是夫妻的另一方，认可这个房子就是对方父母赠与对方一个人的，愿意在补签的《赠与协议》上签字，那么这个补签的协议才是有效的。最后，虽然《赠与...