武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
今年6月份,小区通过召开业主大会,选聘了新物业。昨天(9月3日),有支持原物业的部分业主自发组织了“关于罢免史丹佛公馆第二届业主委员会的联名请愿”。“请愿书”列举了4条:1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按业主意愿投票,投票数据不公开,经部分业主核实数据不实,不是全体业主真实意愿。2.业委会...
面对面交流“干货”!推进520善治小区,禅城持续行动→
“在党建引领基层治理的背景下,龙湾华府业委会充分发挥模范带头作用,为小区全体业主着想。”存院围社区党支部书记、居委会主任刘爱兵表示,最近业委会举办的百家宴活动得到全体业主和周边居民的认可,充分体现业委会为小区业主谋福利、增强小区凝聚力的作用。此外,龙湾华府业委会向物业公司赠送锦旗,实现双向奔赴、共建...
“骑手友好社区”长啥样?
“过去,快递外卖车辆常常在小区内随意穿行,尤其是有些车速度很快,居民意见很大。”四道口社区党委书记韦广军告诉记者,别看增光佳苑小区面积不大,却曾经是个投诉集中的小区,后来小区业委会拟订了业主公约,索性将快递外卖车辆拒之门外,小哥只能将车停放在小区外面,走进小区配送。让人意外的是,此后投诉量丝毫没降下来。...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
名仕苑业委会求告却跨不过法律门槛业委会:大业主占了小业主的便宜现任业委会主任洪先生告诉记者,该小区执行的是酬金制物业服务合同,启胜物业须结合小区管理的实际情况,每年编制年度管理计划、年度维修养护计划等,尤其是对被告代收、代保管与代支付的物业费的使用,要报年度物业费使用的预算和决算,并需交由业委会...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)|承租人|物业管理|物业公司...
本案经过业委会事先讨论、表决事项事先公示、公告召开业主大会各事项、公示业主大会工作人员名单、通过当面送达和非当面送达方式发放选票、规定时间内收集选票、公开唱票计票并复核选票等程序。从现有证据来看,被告在作出案涉表决过程中,通过发放表决票书面征求业主意见,且送达、回收表决票等程序并不存在违反法律规定的情...
社区工作有“法宝”(一线行走)
电梯公司负责人王磊年轻气盛,不肯让步;业委会也态度坚决——电梯问题不彻底解决,绝不支付维修款(www.e993.com)2024年10月19日。付秀秀耐心倾听,劝说彼此换位思考。一方面,对电梯公司晓之以理,明确要求其不得随意关停电梯,确保居民正常使用;另一方面,对居民动之以情,安排社区工作人员指导业委会召开全体业主会议,收集居民的意见和建议,并反馈到电梯...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
彭先生称地面停车位产权不清晰,又有业主称归全体业主所有,那地面停车位的产权到底是怎样的情况?地面停车位明显“僧多粥少”的情况,其他业主的停车需求如何解决?王金明提供了一份现已生效的(2017)川0504民初80号判决书,她解释道,2016年,该小区业主大会和业委会成立后,业委会为追讨地面停车位租金,曾对前物业公司...
物业承诺:不会停水停电 业委会:不认可服务合同
物业承诺:不会停水停电业委会:不认可服务合同物业公司在小区大门口贴出新告知书。杜卓滨摄2023年12月,华西都市报、封面新闻以《小区601户住户拖欠物业费,物业公司通告“断水断电”是否合法》为题,报道了乐山阳光物业管理有限公司(以下简称“阳光物业”)因天和大院小区住户欠交物业费,发布“告全体业主书”,称自...
想挽留业主的心?合肥一物业补贴1000万元用于小区升级
事情究竟如何?文一豪门金地业委会一位委员表示,小区的确正在启动选聘物业程序,但招投标的一些设置和要求也是对参与竞聘物业企业的基本要求,整个招投标流程公正、公开,并无歧视性。“最终选择哪家物业公司,也是全体小区业主说了算,业委会只是代替业主做好服务,无权决定。”...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
2021年,小区成立业委会。2022年,小区通过业主大会表决更换了物业服务公司,该物业服务公司进场前与业委会签订了相关的服务合同,合同约定物业公司前期垫资30万元对小区进行维护修缮。服务期间,小区公共收益由物业公司收取部分服务费用后,剩余归全体业主所有,物业公司应按时与业委会进行结算。但2022年5月份以后,该物业公司...