“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让

2009年8月12日,支某与崔某某、李某某签订宅基地买卖协议书一份。崔某某、李某某将位于古桑街道西侧路边某宅基地转让给支某,约定转让款为118000元。但因原、被告双方不属于同一农村集体组织成员,法院认定双方所签订的宅基地买卖协议自始无效。2023年5月5日,经调解支某、李某某就案涉宅基地买卖合同达成了调解协议,...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...

(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。144、已抵押的房地产能否转让?根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。145、以房地产抵押向银行贷...

农村的菜园地属于自留地吗?转让自留地使用权合法吗

1、菜园地一般都是用于农户耕种的,跟自留地一样属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但权属于集体,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易,自留地属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但权属于集体,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方...

【以案说法】“完美协议”无效,“乡村别墅”梦破灭!

2020年4月2日，李某保与玉溪市元江哈尼族彝族傣族自治县居民白某刚签订了一份协议书，双方约定：甲方白某刚将位于元江县红河街道大水平社区大水平组加油站对面的一处自留地转让给乙方李某保经营使用。自留地占地面积约为62平方米，一次性转让金为8.28万元，按每平方米1380元计算。付款方式：协议签订时由乙方一次性...

【普法强基】购买自留地建房被拆除 法院判决损失自行承担

2020年3月,原告与被告签订了《自留地永久性转让合同》,约定被告将自己的自留地所有权及使用权永久性转让给原告,转让费16万余元。2021年4月,原告开始在转让的土地上建盖房屋。随后,街道办事处、自然资源局、农业农村局联合向原告下发了告知书,告知其建盖的住房属于违法建筑,决定对房屋进行拆除。原告为此与被告协商解除...

【诉讼精细化】一份《案例检索报告》告诉你:划拨土地能否转让...

依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定为土地使用权转让合同”的规定,原告钟某与被告吴某签订的《协议书》应当认定为土地使用权转让合同,该合同不违反法律规定,是有效的合同...

福建霞浦小皓村宅基地转卖外地人,建靠海独栋别墅待升值转让

协议书中还提到:“甲方应视乙方为本村村民,允许乙方在小皓村登记为常住人口;乙方选用的宅基地乙方拥有使用权,在法律规定范围内,甲方有义务为乙方登记产权需要,出具本村村民证明。”其中一名外村房主出示的购地协议。新京报调查组摄房主转让别墅价格在250万左右,村里可帮忙过户...

湖南落马国企领导刘继雄:把企业当成“自留地”

刘继雄把先导投资控股集团当作“自留地”,对党中央关于坚决纠治“四风”的决策部署不落实,有令不行、有禁不止,公然违背中央八项规定精神,沿用党的十八大以前制定的集团内部规定,集团及下属子公司接待费、会议费、差旅费、住宿费严重超标,企业“四风”问题十分突出。“刘继雄及其他企业高管的差旅费报销没有限额,他们还...

农村宅基地最新政策来了!归谁所有?可以售卖、转让吗?

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。

广州男子转让3亩承包地10年后反悔,承租人收到155万征收补偿款

发包人为村集体经济组织或者村民委员会,毛某文虽自述涉案承包土地系其自留地,但仍不属于上述法律第三十四条规定中的“发包方”,且根据毛某文与屈某某签订的《承包合同书》以及屈某某与毛某清签订的《转让承包经营权协议》的内容,可以看出两份合同也并非是对涉案农村土地承包经营权的转让,而都属于土地经营权的出租(...