4招骗走120万首期购房款!开发商:“置业顾问”未取得上岗资格

也就是说,根据合同相对性,购房人有权向开发商主张履行合同(售房)或者退还购房款。至于置业顾问是否有权收取购房款的权限,或以诈骗或盗窃行为骗取购房款引发的后果则与购房人无关。对于并不清楚置业顾问权限与工作内容的购房人而言,开发商对于置业顾问收取购房款的限制不能对抗购房人实际交付购房款的事实。开发商应...

买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金,催办各主...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。事实和...

房子货不对板,开发商该赔吗? 律师:开发商单方面变更规划设计,应...

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。该条款进一步明确,依据“设计变更”条款主张违约责任有2个条件:开发商经过法定程序(如报主管部门审批)对足以影响商品房质量或使用功能的设计(如结构、户型、朝向等)进行了变更;开发商未在合理期限内通知购房...

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

与被告B公司于2019年12月25日签订的《北京市商品房预售合同》《补充协议》及《北京市前期物业服务合同》于起诉状送达之日即2022年7月15日解除;2、请求判令二被告退还原告购房款人民币1630640元;3、请求判令二被告支付原告违约金人民币32612.80元(已付房款的2%);4、请求判令被告向原告支付利息;5、本案诉讼费由...

10年前买的房子 去年发现“缩水”30多平,开发商:不退房款

郑州市城市综合执法局工作人员告诉河南商报记者,房屋实际面积与房产证面积出现误差,如果不超过3%,应该多退少补;超过3%,可以要求开发商退房或者申请双倍赔偿,不过这可能需要走司法途径。如果是开发商刻意行为,执法部门是否可以进行处罚?该工作人员称,目前没有相关规定。该部门另一位工作人员则表示,开发商存在主观故意,可...

西安市民交了70%房款入住5年多 现在开发商竟起诉要收回房子

开发商:多次通知业主办理后续手续支付37万余元尾款开发商西安景寓置业公司起诉了韩女士,称在项目证件办理齐全后,多次通知韩女士办理后续相关手续,支付剩余的37万余元,这是房屋面积实测后确定的最终未付房款,但韩女士一直未支付。开发商称,2015年6月取得涉案房屋预售许可证,就向被告发送邮件、寄律师函、《告知函》...

在汉中堂宏广场买房后发现被查封,开发商多次推迟退款,律师:可起诉

可向法院起诉对于此事,记者咨询了陕西敏安律师事务所的常律师,他表示,被查封房屋仅签订认购协议,未签订《商品房交易合同》,应要求开发商退回房款、赔偿损失,如一直拖延退款期限,可直接向法院起诉。内容来源:汉中二三里编辑:何遇钰审核:吴波蔡嘉鑫

交完全款才知道房子被查封 颐海蓝湾开发商被起诉

举全家之力买房,但可交完钱才知道全款买下的房子早在一年前就被法院查封,如今钱要不回来,房子也住不进去……在青岛西海岸新区的颐海蓝湾小区,有多位业主遭遇了上述情况,有的房子被查封,有的更是出现了一房两卖的情况。根据西海岸新区城建局以及住房交易中心的落实,颐海蓝湾小区的部分房屋曾被开发商抵押贷款,目前...