中小物业数字化转型,智慧物业的新选择
四、智慧物业的成功案例在内蒙古,智慧物业已经取得了显著成效。例如,嘉会物业通过安装摄像24小时不间断守护的“人防+物防+技防”系统,为小区安全筑起更坚实的屏障。同时,小区还安装了智能梯控系统、智慧门禁系统等,为业主打造一个便利、绿色、舒适、安全的生活环境。此外,智慧社区建设还打通了物业线上服务通道,提升服...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
在松南城新晟宝邸,小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,小区门禁卡只顺畅使用了1年,入住第二年开始,物业就将“是否缴纳物业费”作为开通门禁卡权限和时长的依据。“第二年开始那个门禁卡就没有用了,物业和我们说,只有交了物业费才给刷卡,如果不交,就只能每个月都去物业刷一次。物业就会说比如‘...
小区楼栋门禁失灵引担忧
两年前,厦门厂商就通知此产品即将停产。如今后要采购零部件,开工生产的时间不确定性强,最快也需1到2个月才能到货。既然故障问题频现,厂商也不再生产,为何不考虑更换全新的门禁系统?华鑫物业的赵经理表示,两年前,小区所在街道试点引进了一家叫“亲邻科技”的智能门禁品牌,免费安装到10号楼,但安装好3个月就因楼栋...
国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...
——如发生火灾报警,应立即赶到现场确认,若有火情应及时并通知相关部门及领导,同时协助甲方立即进行人员疏散、组织灭火,维持现场秩序;切断火灾区域非消防用电,关闭燃气等;保持物业管理服务区域的消防通道、安全出口、消防登高面通畅;接应消防车到达火灾现场;——制定火灾发生紧急预案并定期演练。3.7安防监控系统管理—...
...市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知
十五、建设单位对物业买受人的前期物业服务收费作出减免承诺或约定的,由建设单位向物业服务人足额交纳。十六、物业买受人应当自签署物业交付文件之日起,按照物业买卖合同约定交纳前期物业服务费。物业买受人无正当理由不接收物业的,物业买受人应当自建设单位通知其办理交付手续的期限届满之次月起,按照物业买卖合同的...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
年终岁尾,不少业主收到了小区物业的催费通知(www.e993.com)2024年10月12日。物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,交纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了收上钱,却动起了捆绑收费的歪主意:不交物业费不得续租车位;不交物业费就不让买电和换电表;甚至是限制门禁系统授权,不交物业费不让进门。律师表示,捆绑收费,既不合理...
咸阳一小区业主吐槽:乱停乱放、没有门禁…住建部门回应来了
“小区卫生打扫不彻底,环境脏乱差不说,就连业主的安全也无法保证,电动自行车乱停乱放和飞线充电现象严重,甚至交房这么久了居然连门禁系统都没安装……每次我们去找物业处理问题,物业都借口推脱、根本不作为。”说到在自家小区的种种遭遇,咸阳市秦都区颐和名居小区的业主们只有满满的愤懑及控诉。
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
普通住宅交付使用之后,业主或物业服务人需要对普通住宅配宅配套自有产权车位前期物业服务收费标准进行调整的,应当由业主共同决定,按照《广州市物业管理条例》第二十二条、第七十一条相关规定执行。《通知》规定的服务等级和收费标准,对哪些项目适用?答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建...
广州明确物业费指导价!每平米最高不超过→
物业服务人应当每年向全体业主公布物业服务费年度预决算,每季度公布物业服务费(包括普通住宅及配套自有产权车位)的收支情况,并按《广州市物业管理条例》规定时效书面回应业主、业主大会或者业主委员会、物业管理委员会。安装人脸识别门禁系统仍需配备门禁卡《通知》指出,对普通住宅依建设规划或者商品房买卖合同所配套建设...
广州发布住宅物业服务收费新规,物业服务划分5个等级
《通知》指出,对普通住宅依建设规划或者商品房买卖合同所配套建设的智能门禁系统,建设单位(或者物业服务人)不得在房价和物业服务费之外向业主另行收取门禁系统建设费用和日常维护费用,并应当为每户业主免费配备不少于6张门禁卡。使用人脸识别的门禁系统的,不得以门禁系统具备人脸识别等功能拒绝配备门禁卡。采用人脸识别的...